Cartel de alquiler en un edificio de la capital, en una imagen de archivo / EUROPA PRESS - Alberto Ortega
El mercado de viviendas nuevas repunta en L'Hospitalet y el Baix Llobregat
El Fòrum Empresarial del Llobregat apunta que la recuperación se debe a la relajación de la política económica del Banco Central Europeo y a la reducción de los tipos de interés
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Un rayo de esperanza en el sector inmobiliario en el área metropolitana. Según el último informe del Fòrum Empresarial del Llobregat, correspondiente al cuarto trimestre de 2024, las transacciones de viviendas nuevas en L’Hospitalet y el Baix Llobregat han registrado un aumento del 43,9% en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2023.
Este crecimiento ha sido impulsado por la relajación de la política económica del Banco Central Europeo y la reducción de los tipos de interés, que han favorecido la actividad en el mercado inmobiliario.
Un paso hacia la estabilidad
En total, durante los primeros nueve meses de 2024 se han formalizado 1.029 compraventas de viviendas nuevas, superando ampliamente las 881 operaciones registradas en el mismo periodo de 2023.
Aun así, estas cifras se mantienen 20% por debajo de las 1.284 transacciones contabilizadas en los tres primeros trimestres de 2022.
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El mercado inmobiliario en su conjunto también muestra signos de recuperación. En el tercer trimestre de 2024, se han registrado 3.176 operaciones de compraventa de viviendas, un 29% más que las 2.459 del mismo trimestre de 2023.
Crecimiento global del mercado en 2024
Si se analiza el mercado inmobiliario en un periodo de doce meses, el volumen total de operaciones en L’Hospitalet y el Baix Llobregat ha aumentado un 8%, pasando de 11.365 transacciones a 12.260.
Este crecimiento ha sido generalizado en la mayoría de localidades de la región, aunque algunas han experimentado descensos.
Gavà (-45), Sant Joan Despí (-72) y Sant Feliu de Llobregat (-41) son los municipios con mayores caídas en el número de compraventas. Otras localidades como Collbató (-4), La Palma de Cervelló (-2) y Torrelles de Llobregat (-14) también han registrado retrocesos.
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Contexto y perspectivas
El informe destaca que, tras tres años consecutivos con más de 1.500 operaciones anuales en el segmento de viviendas nuevas, el mercado sufrió un retroceso en 2023, cerrando el año con solo 1.256 transacciones.
Sin embargo, los datos actuales apuntan a una recuperación moderada en 2024, respaldada por las políticas monetarias más flexibles y una mayor confianza de los compradores.
