La Casa Modolell de Sant Just Desvern ha protagonitzat diferents usos abans de convertir-se en un dels complexos residencials d'alt estànding més destacats del municipi.
Els seus orígens es remunten a 1911, quan Gaspar Modolell, amb motiu del casament del seu fill, va manar construir-li una finca juntament amb la casa pairal. En aquell moment, mai va imaginar que 90 anys més tard obriria un restaurant anomenat Torre de l’Hereu, sobrenom pel qual es coneix l'espai actualment i que dona nom al projecte.
Ahora, dues immobiliàries construiran en aquest terreny de 5.000 metres quadrats un complex residencial de luxe format per set exclusius pisos. Uns habitatges valorats en més de dos milions d'euros que transformaran completament l'històric restaurant, tancat des de fa un any.
Finca modernista de 1911
El projecte contempla la rehabilitació de la finca, un edifici d'inspiració modernista que forma part del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Es conservaran els elements arquitectònics de la façana i coberta, que atorguen un caràcter senyorial.
La Casa Modolell es reorganitzarà per acollir tres dels set habitatges que el projecte planteja, totes amb accés independent. Les quatre restants es construiran en un edifici d'obra nova que es bastirà als jardins.
La primera –i més cara– es troba en el volum principal de la finca. Té 315 metres quadrats construïts distribuïts en dues plantes amb altell i un jardí amb terrassa de 290 metres quadrats. Aquest habitatge consta de quatre dormitoris, quatre banys i un ascensor particular que connecta la planta baixa amb l'altell. El seu preu, 2.500.000 euros, inclou tres places de pàrquing –una d'elles exterior– i un traster.
Casa Modolell del complex residencial Torre de l’Hereu, a Sant Just Desvern
El segon pis és un habitatge de planta baixa de 150 metres quadrats, quatre dormitoris i un jardí amb terrassa de 250 metres quadrats. El tercer habitatge està situat sobre la planta baixa i té 223 metres quadrats de superfície. A la zona de l'altell disposa de dues sales, un bany i una terrassa coberta. El preu de tots dos ronda els 1.800.000 euros.
Zones verdes, pàrquing i piscina
En el nou edifici es construiran quatre pisos, dos en planta baixa i dos en la primera. Tots consten de quatre dormitoris i uns 118 metres quadrats construïts, sense contar les amplíssimes terrasses. Els materials de l'edifici estan cuidats al detall perquè aquest s'adapti al jardí.
Els habitatges ronden els 1.100.000 euros i, segons informen les immobiliàries al web, les plantes baixes ja s'han venut.
Edifici d'obra nova del complex residencial Torre de l’Hereu, a Sant Just Desvern
Completa el projecte un jardí comunitari de 2.500 metres quadrats, del qual destaca, a més d'algunes espècies catalogades, la font central. A la part posterior s'ubicarà la zona comunitària, amb un aparcament exterior just davant la piscina. Al soterrani, amb accés des de la Rambla Modolell, s'ubicarà un pàrquing de 18 places. Cada habitatge disposa d'una plaça doble i d'un traster.
Jardí comunitari i piscina del complex residencial Torre de l’Hereu, a Sant Just Desvern
Freqüentada per intel·lectuals
La Casa Modolell és tot un referent patrimonial a Sant Joan Despí. Des del segle XVI, la família Modolell ha mantingut una presència ininterrompuda al municipi. Els seus orígens es remunten a una família d'agricultors que, amb el temps, va arribar a convertir-se en una de les principals terratinents de la comarca.
En aquell moment, la finca senyorial estava envoltada de vinyes i ametllers. La casa es va convertir en un punt de trobada d'intel·lectuals i artistes com Francesc Cambó, Prat de la Riba o el mateix Rusiñol, que el 1926 va pintar un quadre del jardí.
Al 1990, es va restaurar per obrir un restaurant de luxe a l'edifici, que va ser batejat com Desvern. Posteriorment, els nous gestors el van anomenar Torre de l’Hereu, sobrenom pel qual es coneix l'espai actualment.
Municipi més ric de Barcelona
Sant Just Desvern encapçala el rànquing de municipis amb major renda de Catalunya. Segons les últimes dades de l'Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat) publicades a l'abril d’aquest any (però amb registres de 2022), els sous mitjans dels habitants d'aquest discret poble del Baix Llobregat ronden els 30.352 euros anuals. Una xifra que supera en un 58 % la mitjana autonòmica, situada en 19.140 euros.
D'aquesta manera, Sant Just desbanca a Matadepera –amb 29.265 euros– que sempre s'havia mantingut al podi de la classificació.
Interior de l'edifici Walden 7, obra de Ricardo Bofill
Les vivendes unifamiliars, les masies restaurades i les cases de disseny són part del paisatge urbà de Sant Just, que també destaca per les seves àmplies zones verdes i proximitat amb la serra de Collserola.
La bona connexió amb Barcelona ha convertit la localitat en una opció atractiva per aquells que busquen tranquil·litat i un entorn residencial d'alt nivell a només 10 minuts del barri de Les Corts. Per això, la trien molts futbolistes d'elit, a més d'empresaris, polítics i artistes.
Alguns dels més destacats que han residit o resideixen, recollits per Metròpoli, són José Montilla, expresident de la Generalitat de Catalunya, Antoni Brufau, president de Repsol, jugadors del FC Barcelona, o Anna Bofill, arquitecta juntament amb el seu germà Ricardo del Walden 7, que s'ha convertit en un símbol arquitectònic del municipi.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial