Barcelona cuelga el cartel de completo en el mercado de oficinas

Barcelona se ha subido completamente a la ola del mercado de oficinas. La capital catalana cuenta con un 4,5% de disponibilidad en este nicho de negocio, según el informe presentado por Aguirre Savills Newman.

El director de oficinas de la consultora, Hipólito Sánchez, ha lamentado estas cifras y ha asegurado que “es insano que sólo quede un 4,5% de disponibilidad en el mercado de oficinas barcelonés”.

2,5% DE ESPACIO EN EL 22@

En el distrito 22@, principal zona de negocio de la ciudad, la disponibilidad es sólo de un 2,5% de los metros cuadrados destinados a oficinas. Por su parte, algunas zonas de concentración de oficinas cercanas a Barcelona son Sant Cugat, con un 6% de suelo disponible, y plaza Europa, en L’Hospitalet de Llobregat, que cuenta con un total del 4%.

INCREMENTO DEL 50%

En 2019 en Barcelona se ocuparon 600.000 metros cuadrados de estudios, un incremento del 50% respecto a la media anual de la capital catalana en los últimos años, que se sitúa en 400.000 metros cuadrados adquiridos.

Savills Newman ha destacado que aún existen dos grandes espacios de suelo en Barcelona. Uno de ellos en el barrio la Marina del Prat Vermell, junto a la Zona Franca. Y la otra estaría en la Sagrera, pero esta depende de la finalización de las obras de la estación La Sagrera prevista para 2023.

POCA OFERTA DISPONIBLE

Además, el distrito 22@ tiene capacidad para desarrollar un millón de metros cuadrados más de oficinas. Aunque no está claro que esta ampliación de suelo hacia el norte del 22@ vaya destinada a oficinas como se preveía en un principio.