El precio del alquiler ha batido un nuevo récord en Barcelona. A lo largo del último año el precio de la renta se ha mantenido en una constante tendencia al alza. Tan es así que el precio medio en Barcelona ya es mayor que el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). El Incasòl (Institut Català del Sòl) ha hecho públicos los datos del primer trimestre de este 2023. Alquilar una vivienda en la capital catalana vale ya 1.087 euros mensuales. Esta cifra supone una nueva marca histórica. Solo hay, por otro lado, tres distritos en Barcelona en los que encontrar pisos por menos de 1000 euros.
Los únicos barrios en los que un barcelonés puede encontrar de forma general alquileres por debajo de estas cifras históricas son aquellos que componen los distritos de Nou Barris, Horta - Guinardó y Sant Andreu. No obstante, eso no quita que haya barrios en los que el precio medio del alquiler pueda ser alto.
Solucionar el problema del alquiler en Barcelona es uno de los grandes retos a los que se enfrenta el nuevo gobierno municipal. Hace 23 años, alquilar un piso en Barcelona costaba 387 euros. Diez años más tarde, el precio ascendió hasta los 776 euros, una cifra que aún estaba lejos de los últimos datos de Incasòl, que recogen la media de los precios del alquiler entre el mes de enero y marzo de 2023.
LA FIRMA DE CONTRATOS SE DESPLOMA
En el mismo periodo, la firma de contratos ha caído un 11% respecto al 2022 y un 24% si se compara con 2021. Se han hecho públicas las cifras coincidiendo con el segundo mes desde que se empezó a aplicar la famosa Ley de Vivienda, que tiene el objetivo de regular el precio del alquiler de las zonas tensionadas. La ley ha estado en el punto de mira y ha sido motivo de largos debates políticos, ya que algunos expertos consideran que más allá de solucionar los problemas, los empeorará.
Imagen de archivo de pisos de alquiler en Barcelona / ARCHIVO
Uno de los cambios que contempla dicha ley hace referencia a los honorarios de las agencias inmobiliarias. Antes iban a cargo del inquilino, pero ahora será el propietario el encargado de pagarlos. Esto explicaría la caída de la firma de contratos, que ha sido de 10.980 durante el primer trimestre de este año. La cifra es parecida a la del mismo periodo de 2020, cuando se firmaron 11.435 contratos antes de que estallara la pandemia del coronavirus.