Centro comercial Finestrelles

Centro comercial Finestrelles MA Esplugues de Llobregat

Economía

El centro comercial Finestrelles vuelve a cerrar con pérdidas y ya acumula 21 millones

El establecimiento de Esplugues, propiedad de la francesa Frey, nunca ha ganado dinero desde que se inauguró en 2018

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El centro comercial Finestrelles, de Esplugues de Llobregat, es un pozo sin fondo, al menos por el momento. Desde que abrió las puertas en 2018 ha sido incapaz de obtener rendimiento alguno. Por el contrario, las pérdidas acumuladas rebasan los 21 millones de euros.

El complejo disfruta la casi plena ocupación de sus locales. Gracias a tal circunstancia, en 2023 obtuvo unas rentas de 8,1 millones y unos beneficios de explotación de 3,6 millones, que cuadruplican los del año anterior.

El excedente entero fue engullido por los gastos financieros derivados del endeudamiento de la casa, que alcanza los 90 millones. El déficit final engordó de 1,4 a 1,7 millones, tal como se observa en la tabla adjunta.

FINESTRELLES EN CIFRAS (en millones de euros)

Año Ingresos Pérdidas
2023 8,1 -1,7
2022 7 -1,4
2021 5,3 -5,2
2020 4,6 -5,5
2019 5,7 -3,9
2018 0,5 -4

Petardazo y cambio de manos

El recinto fue promovido por el consorcio belga Equilis. Se inauguró en 2018, tras una inversión de 120 millones, la mitad de ellos financiados por la banca.

No permaneció mucho tiempo en su regazo, pues en 2020 propinó un pelotazo y traspasó el ciento por ciento del capital a la inmobiliaria francesa Frey por 127 millones.

Descuentos a los arrendatarios

Una de las primeras providencias del nuevo dueño consistió en prestar 94 millones a Finestrelles para que liquidara buena parte sus deudas financieras. Ahora los acreedores de la firma no son los bancos, sino su mismísima propietaria.

A raíz de la pandemia, el centro comercial se vio obligado a rebajar las rentas que venían satisfaciendo sus inquilinos. Los descuentos se mantuvieron en 2020, 2021, 2022 y se prolongaron hasta 2023.

Imagen del centro comercial Finestrelles

Imagen del centro comercial Finestrelles WIKIPEDIA

El negocio está ubicado junto a la Ronda de Dalt. Abarca cerca de 40.000 metros cuadrados e incluye 110 locales comerciales y 2.200 metros cuadrados de restaurantes.

Torres de alta tensión

La historia del predio sobre el que se levanta las construcciones es muy movida. Forma parte de una extensa parcela que abarca, además, una larga lengua de terreno situada en el lado norte de la Diagonal, donde ahora se desarrolla una vasta promoción de pisos de lujo y oficinas.

La vasta finca perteneció históricamente a la eléctrica Fecsa y a socios franceses. Sobre los terrenos se alzaba una extensa batería de torres de alta tensión. La compañía soterró los cables y vendió la propiedad a la familia Sanahuja.

L’Illa Diagonal y Màgic Badalona

Esa saga pretendía erigir un conjunto de bloques de viviendas, pero durante la pasada crisis inmobiliaria el grupo Sanahuja se desplomó en una cascada de suspensiones de pagos astronómicos. La banca acreedora se quedó con los campos y un tiempo después los enajenó a otros promotores.

Los Sanahuja controlan todavía un grueso conjunto de bienes raíces en la zona metropolitana de la Ciudad Condal. Además, son dueños de los centros comerciales l’Illa Diagonal y Màgic Badalona. Este último suspendió pagos el pasado verano, tal como informó Metrópoli.