El precio de la vivienda en Barcelona sigue en ascenso. El precio medio fue de 5.289 euros por metro cuadrado en 2024, según datos de Engel & Völkers.
Esto supone un incremento del 9,5% respecto al año anterior, consolidando la tendencia alcista en la capital.
Un 12% superas los dos millones
Siete de cada diez distritos superan ya los 4.000 euros/m2, con Sarrià-Sant Gervasi (5.880 €/m2) y Eixample (5.866 €/m2) a la cabeza.
En el exclusivo barrio de Pedralbes, dentro de Les Corts, los precios alcanzan los 7.597 €/m2 de media, con máximos que superan los 16.000 €/m2.
Imagen de archivo
El encarecimiento del mercado ha provocado que el 17% de las compraventas realizadas por la inmobiliaria hayan superado el millón de euros, principalmente en Sarrià-Sant Gervasi (50%) y Eixample (29%).
De hecho, el 12% de las operaciones en Sarrià han superado los 2 millones de euros.
Los distritos con mayor subida
Los distritos con mayor subida de precios en 2024 han sido Sant Martí, Sant Andreu y Les Corts, con alzas superiores al 18%.
En Pedralbes, el incremento ha rozado el 30%, impulsado por la fuerte demanda de compradores con alto poder adquisitivo.
Edificio de viviendas en Barcelona / EUROPA PRESS
Según Engel & Völkers, la falta de oferta de vivienda nueva debido a las restricciones de suelo y políticas urbanísticas está presionando aún más los precios.
Este fenómeno ha empujado a muchos compradores a buscar alternativas en municipios cercanos como Sant Cugat del Vallès y Sant Just Desvern, donde los precios medios ya superan los 5.000 €/m2.
Un hombre observa precios de vivienda de compra y alquiler en una inmobiliaria / EFE
El perfil del comprador
El perfil del comprador en Barcelona está dividido casi en partes iguales entre nacionales (53%) y extranjeros (47%), con especial presencia de clientes chinos, franceses e italianos.
Además, el 71% de las transacciones han sido para primera vivienda, mientras que un 14% se han destinado a segunda residencia y un 8% a inversión.
El mercado inmobiliario de Barcelona sigue en plena escalada, con precios que continúan al alza y una demanda que mantiene su interés en las zonas más exclusivas de la ciudad y sus alrededores.