Hotel Grand Central Barcelona
Se vende uno hoteles más emblemáticos del centro de Barcelona: con 147 habitaciones y un precio de salida de 160 millones
El fondo británico Schroders busca comprador para el histórico edificio de Via Laietana tras elevar su valor en casi 70 millones desde que se lo compró a Unico Hotels en 2021
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El mercado inmobiliario y hotelero de lujo en Barcelona vuelve a agitarse con una operación de gran calado.
El fondo de inversión británico Schroders ha colgado el cartel de "se vende" en uno de los establecimientos más icónicos y cotizados del corazón de la capital catalana: el Hotel Grand Central.
Situado en la céntrica y transitada Via Laietana, el activo sale al mercado con un ambicioso precio de salida de 160 millones de euros.
Esta trascendental operación ya está siendo pilotada y comercializada por las prestigiosas consultoras inmobiliarias JLL y Savills, tal y como han adelantado diversos medios financieros británicos.
Una revalorización meteórica
La cifra de 160 millones de euros marca un hito importante, especialmente si se analiza el histórico de transacciones del propio edificio y se compara con la última vez que cambió de manos.
La piscina del Grand Hotel Central / TRIPADVISOR
Fue en el año 2021, en un contexto aún marcado por las consecuencias económicas de la pandemia, cuando el fondo Schroders adquirió el inmueble a Unico Hotels, la cadena hotelera propiedad del conocido empresario Pau Guardans, por una suma de 93 millones de euros.
![Turistas en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2024\/09\/12\/economia\/885421598_13438599_320x180.jpg"])
¿A qué se debe este espectacular salto en su valoración en apenas un lustro? Según apuntan diversas fuentes expertas del mercado inmobiliario, el notable incremento del precio de salida responde principalmente a la profunda reposición del activo hacia el segmento del gran lujo, consolidándolo definitivamente como un referente de las cinco estrellas en la ciudad.
Además, el cuaderno de venta para atraer a los inversores destaca el enorme potencial adicional que tendría el establecimiento si la gestión operativa recayese en manos de una gran cadena hotelera internacional.
Barcelona, en la cima de la inversión hotelera
La inminente salida al mercado del Hotel Grand Central no es un hecho aislado o casual, sino que se enmarca en un momento de absoluta efervescencia para el sector hotelero de la capital de Catalunya.
Una de las habitaciones del Grand Hotel Central de Barcelona
La ciudad cerró el pasado ejercicio de 2025 batiendo su récord histórico de inversión hotelera, alcanzando un volumen que rozó los 700 millones de euros transaccionados en la compraventa de este tipo de activos.
Este dinamismo inversor sin precedentes está siendo impulsado de manera decisiva por la sólida y continua recuperación de la demanda turística.
A esto se suma un factor cualitativo fundamental para los inversores: el notable incremento del gasto medio por visitante tras la crisis sanitaria.
Todo ello ha consolidado la apuesta de los grandes fondos internacionales por adquirir activos premium y establecimientos de alta categoría ubicados en las arterias más céntricas y exclusivas de Barcelona.
Un edificio con historia, arraigo y pedigrí arquitectónico
Más allá de los grandes números y las proyecciones financieras, el Hotel Grand Central, ubicado estratégicamente en el número 30 de la Via Laietana, es un activo con un profundo e incalculable valor histórico.
La piscina del Grand Hotel Central / GRAND HOTEL CENTRAL
El edificio, que cuenta con un total de 147 habitaciones de primer nivel, está estrictamente protegido al formar parte del Catálogo del Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona, lo que blinda su majestuosa fachada y sus elementos estructurales más característicos.
La historia de este inmueble está íntimamente ligada a la alta burguesía y a la política catalana de principios del siglo XX. El edificio fue, en su día, la residencia oficial del influyente político catalanista y mecenas cultural Francesc Cambó, quien resulta ser el abuelo de Pau Guardans, el anterior propietario del hotel.
El arraigo de la familia con estas paredes era tan fuerte que mantuvieron el espectacular y codiciado ático del edificio como vivienda privada hasta el momento exacto en el que se formalizó la venta al fondo británico Schroders en 2021.
