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El alquiler de oficinas 'prime' en Barcelona se dispara un 12,4% en solo tres meses
Este incremento permite a la capital catalana reducir la diferencia de precio con otros mercados españoles
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El mercado de oficinas de Barcelona ha acelerado su recuperación durante el segundo trimestre de 2026. El precio del alquiler en las oficinas ubicadas en las zonas más cotizadas de la ciudad ha aumentado un 12,4% respecto al trimestre anterior, hasta alcanzar una renta media de 31,4 euros por metro cuadrado al mes.
Así se desprende del último informe sobre el mercado inmobiliario en la Península Ibérica elaborado por la consultora MVGM, que destaca el "comportamiento muy dinámico" del segmento de oficinas en la capital catalana.
La recuperación gana fuerza
La compañía señala que este incremento consolida la recuperación iniciada a principios de año y permite a Barcelona reducir la diferencia de precios respecto a otros grandes mercados de oficinas.
El director del área de Oficinas de MVGM en España, José María Amores, asegura que la evolución del mercado refleja "una clara consolidación de su recuperación" y pone de manifiesto "la excelente salud del segmento de oficinas 'prime'".
Según el informe, la demanda continúa concentrándose en los edificios mejor ubicados, lo que mantiene la presión sobre las rentas de los espacios corporativos de mayor calidad.
También suben las rentas en el centro de la ciudad
La tendencia alcista también se traslada al resto del centro urbano. En este segmento, el alquiler medio de oficinas en Barcelona se sitúa en 19,95 euros por metro cuadrado al mes, impulsado por el interés de empresas e inversores por activos bien situados.
Imagen de archivo de una oficina con trabajadores
MVGM considera que esta evolución confirma el dinamismo del mercado de oficinas de la ciudad y el mantenimiento de una demanda activa.
Catalunya lidera el mercado logístico
El informe también analiza el comportamiento del sector logístico, donde Catalunya mantiene su posición como el mercado más caro de España para el alquiler de naves industriales de máxima calidad.
La renta 'prime' alcanza los 9,21 euros por metro cuadrado al mes tras registrar un ligero incremento trimestral del 0,1%. La consultora atribuye estos precios a la escasa disponibilidad de suelo y de activos de calidad en las ubicaciones más demandadas.
