Habitación en Livensa Living Paral·lel
Barcelona suma 1.000 camas en residencias de estudiantes, pero la falta de suelo limita nuevos proyectos y encarece el alquiler
La capital catalana inicia el curso con la apertura de tres promociones mientras el precio de las habitaciones alcanza máximos históricos
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Barcelona es uno de los principales destinos para estudiantes de Europa y la segunda ciudad de España con mayor demanda. Basta con echar un vistazo a los distintos grupos de Facebook de universitarios para comprobar la cantidad de jóvenes que buscan alojamiento con urgencia en la ciudad.
Casi 50.000 estudiantes quieren venir a la capital catalana. Sin embargo, para este curso 2026-2027, tan solo hay unas 10.732 camas operativas, según datos del último informe de Atlas Real Estate Analytics.
La consultora señala en el Estudio de mercado de residencias de estudiantes en España que el mercado está lejos de estar saturado, pues Barcelona ha incorporado este curso un total de 1.052 camas.
Entre las nuevas aperturas destacan Livensa Living Paral·lel, con 418 camas; Campus Barcelona Poblenou, con 250; y Yugo Barcelona Port, con 38.
Piscina en la residencia Livensa Living Paral·lel
La oferta, no obstante, no crece al mismo ritmo que los proyectos en desarrollo. Atlas Real Estate ha detectado 1.084 camas pendientes de entrega, un desequilibrio que también se extiende al conjunto de España.
Según Atlas, la falta de suelo, la lentitud en la tramitación de licencias y los costes de construcción son los principales obstáculos para el desarrollo de nuevos proyectos.
Sube el alquiler compartido
La escasez de suelo disponible también afecta al ya tensionado mercado del alquiler de Barcelona.
Según datos de Idealista facilitados a Metrópoli y correspondientes al segundo trimestre, arrendar una habitación ya cuesta 600 euros mensuales de media. La cifra sitúa a la capital catalana como la ciudad más cara del Estado, por delante de Palma y Madrid, donde el precio medio alcanza los 550 euros.
Imagen de archivo de habitación de residencia universitaria
Asimismo, el portal inmobiliario indica que la oferta de habitaciones cayó un 13% con respecto al año anterior, al mismo tiempo que los interesados en encontrar una aumentaron un 22%.
El índice de precios de Spotahome, plataforma especializada en gestionar y reservar alquileres para estudiantes internacionales, también situó a Barcelona como la ciudad más cara de España durante el segundo trimestre. El precio medio de las habitaciones alcanzó los 627 euros y el de los apartamentos, los 1.750 euros tras sufrir un incremento.
Residencias de última generación
La calidad de los alojamientos también influye en los precios y, al mismo tiempo, funciona como un reclamo para los estudiantes que buscan vivir en la ciudad.
El informe de Atlas realiza una radiografía de la oferta residencial y destaca que las residencias de Barcelona se caracterizan por ser de última generación, de obra nueva o recientemente renovadas.
![Top 10 municipios con más camas operativas este curso 2026-2027](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/565876.jpg?p=c:860:582:nowe:0:20\/w:1706\/h:1155&h=y68Os-L-"])
Top 10 municipios con más camas operativas este curso 2026-2027
Los centros cumplen con los estándares de diseño, servicios e instalaciones que demanda el público universitario joven.
Además, es la principal ciudad del país donde más se han afianzado los modelos de flex-living, hostales y otras tipologías de alojamiento menos tradicionales basadas en la gestión privada, un número limitado de camas y zonas comunes.
El caso de la UAB
La Vila Universitària de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) es el mayor activo en funcionamiento del país con 2.193 camas operativas. También es la única residencia pública que figura entre las diez más grandes.
Vila Universitària de la UAB
Cerdanyola del Vallès, donde se encuentra la UAB, suma además más de 600 camas con la nueva residencia privada Yugo Alba Viu, en el Parc de l'Alba. El municipio incorporará cientos de plazas más con las futuras construcciones previstas en el nuevo macrobarrio.
