El despilfarro de Barcelona en vivienda pública: Colau prefiere comprar a construir

Barcelona cuenta con una lista de espera de cientos de familias para recibir un piso de emergencia social. Según los datos del Consorci de l'Habitatge de Barcelona, en febrero de 2022 eran 664 personas las que estaban a la espera de un domicilio, lo que pone en evidencia la magnitud de esta problemática.

Ante esta situación, el Ayuntamiento está ampliando la oferta de vivienda pública, aunque a un ritmo muy inferior del prometido en cuanto a la construcción de nuevas fincas en la capital catalana.

Como compensación, el consistorio ha cerrado diversas operaciones de compra de edificios ya construidos, una metodología que supone un coste mucho mayor que la edificación de los más de 8.000 pisos sociales prometidos por Ada Colau que aún no se han materializado.

GRANDES DESEMBOLSOS

Una de las costosas operaciones llevadas a cabo por el gobierno municipal para incorporar al parque público de la ciudad fue la compra de una finca situada en el número 16 de la calle de Balmes, en la que la inversión ascendió hasta 8,3 millones de euros. La adquisición de este edificio residencial de 23 viviendas supone un gasto de 360.869,56 euros por piso, sin contar gastos de reforma.

Tampoco escatimó en gastos el Ayuntamiento al hacerse con tres edificios en Horta para vivienda social, en las calles del Doctor Letamendi, 103 y Mont-ral, 37 y 39-41. A los 1,4 millones de la operación, se sumaron otros 4,5 millones en concepto de rehabilitación. En este caso, el precio por vivienda es de 163.888,88 euros, por un total de 36 pisos. En Gràcia, el gobierno municipal adquirió el pasado mes de marzo un edificio de 11 viviendas por casi 5 millones de euros, a razón de 454.545,45 euros por piso en la calle del Torrent de les Flors, 146.

Hace tan solo unos meses, el consistorio también adquirió el inmueble ubicado en el número 39 de la calle de la Font Honrada, en el Poble-sec, para la misma finalidad. En este caso, la adquisición resulta asequible, con 105.341,17 euros por cada una de las 17 viviendas, pero este precio no contempla los costes de rehabilitación. Otra compra, esta a finales de 2019, tuvo lugar en el barrio de Sants. El Ayuntamiento desembolsó 146.666,66 euros por propiedad, teniendo en cuenta que la finca dispone de 13 viviendas y dos locales comerciales.

La finca de Balmes que compra el Ayuntamiento / METRÓPOLI - JORDI SUBIRANA

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

Las cuantías invertidas en la compra de fincas contrastan con el coste de edificar nueva vivienda social, que resulta mucho más asequible. Buen ejemplo de ello se ha dado en las tres primeras fases de remodelación de las Casas Baratas del Bon Pastor.

Con la conclusión de la primera fase, el consistorio entregó 152 pisos, mientras que al finalizar la segunda otorgó otros 190 y, en la tercera, 167. Según ha podido saber este medio, los costes totales fueron de 14.770.101, 24.291.784 y 18.120.652 euros en las tres fases respectivamente. Así, en la primera fase el coste por piso fue de 97.171 euros, en la segunda de 127.851 euros y, en la tercera, el desembolso fue de 108.506 euros por cada vivienda.

El coste de construcción de 238 nuevas viviendas públicas en Glòries también resulta notablemente inferior al de operaciones como la de la calle de Balmes y como la de Gràcia. La inversión de 44 millones de euros representa un gasto de 184.873,94 euros por vivienda.

Finca adquirida por el Ayuntamiento en el Poble-sec / GM

MÁS DE 130 MILLONES DE EUROS

La concejal de Vivienda y Rehabilitación, Lucía Martín, explicó en declaraciones recientes que desde 2015 el Ayuntamiento ha comprado más de 1.200 viviendas. Estas adquisiciones se han traducido en un coste de más de 130 millones de euros.

Al cierre de esta edición, fuentes municipales han destacado que la promoción de Illa Glòries es la mayor que se ha puesto en marcha en cuanto a vivienda pública se refiere. Pese a ello, no han confirmado los costes de los pisos entregados en las tres primeras fases de la remodelación de las Casas Baratas del Bon Pastor. Tampoco han especificado la petición de este medio sobre la cuantía de solares edificables de propiedad municipal ni la cifra de pisos públicos construidos en este mandato.