La oferta de pisos en alquiler en Barcelona se desploma un 75% en los últimos cinco años, según Idealista

En los últimos cinco años, la ciudad de Barcelona ha experimentado una disminución del 75 % en la oferta de alquiler de larga duración, según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista. Este análisis resalta que, aunque la caída en la oferta de alquileres se ha registrado en toda España, Barcelona ha sido la ciudad más afectada, liderando la reducción a nivel nacional. En comparación, la oferta de viviendas en alquiler a nivel estatal ha disminuido en torno a un 33% de media.

En concreto, mientras que en Barcelona tres de cada cuatro viviendas para alquiler permanente han desaparecido, el mercado de alquiler de temporada ha tenido un crecimiento notable, reflejando una tendencia opuesta en este tipo de contratos.

Crecimiento del alquiler de temporada

El informe detalla que el alquiler de temporada ha experimentado un aumento significativo en varias ciudades españolas. En el caso de Málaga, la oferta se ha incrementado en un 466% en los últimos cinco años, seguida por Alicante (309%), Sevilla (279%) y Valencia (276%). Barcelona, aunque en quinto lugar, ha registrado un incremento del 244% en la oferta de este tipo de alquiler, confirmando su auge.

Respecto al tercer trimestre de 2024, el estudio de Idealista destaca que la oferta de alquiler permanente en España ha caído un 5% interanual. En Barcelona, esta caída ha sido aún más pronunciada, alcanzando un 38%, lo que refuerza la tendencia de reducción de viviendas disponibles para alquiler de larga duración en la ciudad.

Impacto de la regulación del alquiler

Coincidiendo con la publicación de este estudio, el gobierno catalán anunció que los nuevos contratos de alquiler firmados en los 140 municipios donde se aplican los topes de precios han reflejado una bajada de rentas de un 5% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, la cantidad de contratos firmados ha disminuido en un 17%, lo que apunta a una menor actividad en el mercado del alquiler permanente en estos municipios.