El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha dado luz verde a un importante proyecto urbanístico en Gavà y Viladecans.
La antigua fábrica de Roca se convertirá en el distrito ‘Roca City’, un nuevo espacio que combinará viviendas, negocios y zonas verdes.
Este lunes, el Consejo Metropolitano aprobó la modificación del Pla General Metropolità (PGM), permitiendo que el plan avance tras años de espera.
Fábrica Roca
La mayoría de fuerzas políticas respaldaron la iniciativa, mientras que ERC y Vox se abstuvieron.
Más viviendas en el nuevo plan
El proyecto original, presentado en 2017, planteaba un distrito económico de 30 hectáreas.
Sin embargo, el nuevo plan aumenta la cantidad de viviendas previstas. Ahora se construirán 2.731 unidades, en lugar de las 1.637 inicialmente proyectadas. La distribución será la siguiente:
-
1.470 viviendas de mercado libre.
-
631 viviendas protegidas en venta.
-
630 viviendas destinadas a alquiler protegido.
Con esta ampliación, la superficie total edificable para viviendas crecerá hasta los 220.615 metros cuadrados, con previsión de finalización en 2035.
Un polo económico en crecimiento
El plan también contempla un gran espacio para actividades económicas. Se habilitarán 330.922 metros cuadrados para negocios, aunque el área industrial se reducirá de 120.521 a 91.557 metros cuadrados.
Además, se sumarán 73.836 metros cuadrados de zonas verdes, favoreciendo la integración con Gavà y Viladecans.
La empresa Roca, propietaria del 84,9% del suelo, explica que la ampliación responde a la creciente demanda de vivienda.
También asegura que el diseño se ajusta a los criterios del Plan Director Urbanístico Metropolitano (PDUM) y mantiene el techo edificable por debajo del máximo permitido.
La fábrica de Roca de Gavà / WIKIMEDIA COMMONS
Centro de innovación y nuevos espacios urbanos
Más allá de las viviendas y oficinas, ‘Roca City’ incluirá nuevos espacios para la comunidad. La sede histórica de Roca se convertirá en un centro cultural, y se construirán oficinas, un complejo hotelero, equipamientos públicos y comercios.
Además, se eliminará el muro perimetral de la antigua fábrica, facilitando la conexión con los municipios vecinos.
El proyecto contará con una inversión de 150 millones de euros. Fidel Vázquez, exdirector de Urbanismo del Ayuntamiento de Gavà y actual responsable de proyectos urbanos de Roca, liderará el desarrollo. La firma de arquitectura BatlleiRoig será la encargada del diseño, según informó el diario Expansión.
Ubicación estratégica en Barcelona
‘Roca City’ se encuentra en una zona clave del área metropolitana.
Avenida Diagonal de Gavà
Su cercanía al puerto de Barcelona, el aeropuerto, la Zona Franca, la Fira, la UPC de Castelldefels y las estaciones de Rodalies de Viladecans y Gavà lo convierten en un punto estratégico para el desarrollo económico.
La mayor parte del suelo, en Viladecans
El PDUM ha identificado esta área como una oportunidad de crecimiento dentro de Barcelona. De los 325.908 metros cuadrados totales, la mayor parte del suelo (88,77%) pertenece a Viladecans.
La aprobación inicial del AMB es solo el primer paso. En los próximos años, el proyecto continuará su proceso de desarrollo para convertir este antiguo enclave industrial en un moderno distrito económico y residencial.