Fábrica Pefasa
Una promotora privada proyecta el derribo de la antigua fábrica Pefasa de Terrassa para construir 37 viviendas
El anteproyecto urbanístico obliga a proteger una pequeña parte de la edificación por su valor patrimonial pero permite el derribo del 80% de la nave para levantar un nuevo edificio de uso residencial
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Nueva vida para la antigua fábrica PEFASA de Terrassa. La promotora privada propietaria del inmueble, Klebsy Neu SL., ha proyectado la demolición de la mayor parte del antiguo recinto industrial para construir un edificio con 37 viviendas, conservando una parte del inmueble histórico.
Situada en el número 35 de la calle Martí Díez, entre las calles Arquímedes y Galileu, la edificación fue la base de operaciones de la fábrica Peinaje de Fibras Artificiales (Pefasa). Ahora, después del cierre de la empresa durante los años 70 y distintos usos, podría convertirse en un nuevo complejo residencial.
El gobierno municipal ya ha aprobado inicialmente el Plan especial urbanístico de protección patrimonial del edificio, que ahora deberá someterse a exposición pública antes de su aprobación definitiva.
El objetivo es compatibilizar la preservación de una parte del patrimonio industrial con la construcción de un nuevo edificio residencial en el resto de la parcela.
El edificio actual de la fábrica PFASA de Terrassa en una imagen de archivo
La propiedad ya presentó un proyecto en 2022, pero el Ayuntamiento lo denegó al incluir el derribo de la fábrica que figuraba entre los edificios propuestos para ser incluidos en el nuevo Inventario del Patrimonio Cultural del municipio.
Conservación de una parte de la fábrica
El planeamiento establece que se deberá conservar aproximadamente una quinta parte de la antigua nave industrial, concretamente la zona que se encuentra en mejor estado de conservación.
Se trata de los cuatro primeros módulos del edificio desde la calle Galileu, que suman unos 680 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de altura industrial. En este espacio se mantendrá la estructura original, incluyendo pilares y parte de la fachada.
La distribución interior podrá modificarse, pero deberán respetarse los elementos estructurales y no se permitirá la construcción de altillos para ganar superficie, manteniendo las dos plantas actuales.
El documento proyecta habilitar este espacio para destinar tres locales comerciales y reubicar la antigua estación transformadora en el interior del volumen preservado.
Render del nuevo edificio en la fábrica Pefasa de Terrassa
El informe emitido por el Museo de Terrassa justifica mantener únicamente la parte que se ha protegido ante la "inviabilidad de mantener toda la volumetría del edificio", ya que son "las que mejor se conservan a nivel estructural y constructivo".
Derribo del 80% de la nave y construcción de un nuevo edificio
El resto del complejo industrial, aproximadamente el 80% de la nave, se encuentra más deteriorado y podrá ser demolido para levantar una nueva construcción.
El nuevo edificio deberá mantener cierta continuidad estética con la parte protegida. El proyecto plantea fachadas con módulos separados por franjas de ladrillo visto y una alineación similar a la del edificio original para preservar la imagen del conjunto.
La nueva edificación podrá alcanzar hasta cuatro plantas, aunque la última deberá situarse retranqueada para reducir su impacto visual y mantener la armonía con la nave histórica. Por ello, la promotora ha proyectado el nuevo edificio con una planta baja más otros dos pisos de altura en los frentes de las calles Martínez y Arquímedes, y una extra ya adentrada en el edificio.
Render de la nueva promoción que se ha proyectado en la antigua fábrica Pefasa de Terrassa
Hasta 37 viviendas
El ámbito tiene una superficie de algo más de 1.600 metros cuadrados y el planeamiento permite alrededor de 4.000 metros cuadrados de techo edificable.
La documentación del anteproyecto prevé la construcción de 37 viviendas, distribuidas en tres núcleos de escalera.
La mayoría de los pisos serán de dos y tres dormitorios: 13 viviendas de dos habitaciones y 12 de tres. El proyecto también incluye una vivienda de un dormitorio y 11 viviendas dúplex en las plantas superiores, algunas con tres habitaciones.
El edificio contará además con dos plantas subterráneas de aparcamiento: 88 plazas para coches, 20 para motos y 37 trasteros.
Los edificios de vivienda que se quieren levantar en la antigua fábrica Pefasa de Terrassa
El uso dominante será el residencial plurifamiliar, aunque también se permitirán otros usos compatibles como pequeño comercio, oficinas o incluso uso hotelero.
Un edificio ligado al pasado textil de la ciudad
La antigua fábrica Peinaje de Fibras Artificiales (Pefasa) forma parte del Inventario de Patrimonio Cultural de Terrassa. El edificio fue proyectado por el arquitecto Frederic Vinyals y se construyó entre 1946 y 1952.
La fábrica funcionó como instalación textil hasta mediados de los años setenta. Posteriormente el inmueble se dividió en distintos locales que han acogido diversas actividades, como un taller mecánico, una imprenta, una carpintería, una cafetería, un gimnasio o una papelería, además de haber albergado durante años los medios de comunicación municipales.
La transformación del recinto se inscribe en el proceso de reconversión de antiguos espacios fabriles de Terrassa, una ciudad con una larga tradición industrial que en las últimas décadas ha ido adaptando parte de su patrimonio a nuevos usos urbanos y residenciales.
