Exterior del centro comercial Finestrelles en Esplugues
Así es el barrio más caro para vivir de alquiler en España: está en Barcelona y el m2 roza los 27 euros
Esta zona, que se concebía como un núcleo de veraneo pequeño-burgués, está ahora en fase de transformación
Relacionado: Esplugues, de ciudad ‘dormitorio’ a despuntar en 2026: nuevos barrios, 2.300 viviendas y nodo de innovación en salud
Noticias relacionadas
El precio del alquiler en España sigue marcando máximos, pero hay zonas donde vivir se ha convertido directamente en un lujo al alcance de muy pocos. En el área metropolitana de Barcelona, un barrio en particular destaca por encima del resto: Finestrelles, en Esplugues de Llobregat.
Esta exclusiva zona residencial no solo lidera el ranking de las más caras del país, sino que además se acerca a cifras récord, con un precio por metro cuadrado que roza los 27 euros, según el último estudio elaborado por Fotocasa. Su combinación de ubicación privilegiada, entorno tranquilo y oferta inmobiliaria de alto nivel la han convertido en uno de los enclaves más cotizados para alquilar vivienda en el país.
Ubicado en la ladera de la sierra de Collserola, además de ofrecer lujo, Finestrelles regala unas vistas panorámicas sobre Barcelona espectaculares.
Render de las cinco promociones de obra nueva en Finestrelles, Esplugues
Salto cualitativo
La zona de Finestrelles dará un salto cualitativo en el próximo año con la culminación de un proyecto de 97 inmuebles en cinco edificios de alto standing. El proyecto también tiene cabida para la vivienda pública, con 60 domicilios de compraventa y 72 de alquiler. La promotora es Metropolitan House y se están construyendo en régimen de cooperativa.
Este barrio, que se concebía como un núcleo de veraneo pequeño-burgués, está ahora en fase de transformación: gimnasios, parques infantiles, piscina, salón de belleza, sala de estudio e incluso salas gourmet son algunas de las comodidades con las que contarán los nuevos vecinos de la zona.
Su ubicación lo convierte en un punto estratégico clave: a 20 minutos del Aeropuerto de Barcelona y a diez de la Diagonal. Aquí es donde se ubicará el futuro parque empresarial Porta Diagonal, que conectará ambas áreas a través de la creación de los tres distritos de innovación.
Precio de la vivienda
Según el último informe de Fotocasa, este barrio ocupa el primer puesto entre los más caros de España, superando en precio por metro cuadrado a zonas históricamente exclusivas de la capital catalana.
Le siguen la Barceloneta, con 26,30 euros/m², y el Camp de l'Arpa del Clot, con 25,77 euros/m². Barcelona se convierte así en la provincia con los tres barrios más caros y exclusivos del país.
Un edificio de obra nueva en el barrio Finestrelles de Esplugues
Con un precio de 26,66 euros por metro cuadrado, alquilar una vivienda media de 80 metros cuadrados en Finestrelles supone un coste aproximado de 2.133 euros al mes. Más allá del precio por metro cuadrado, también pesa el tamaño de las viviendas, habitualmente por encima de la media, y los servicios que incluyen.
A un paso de Barcelona
Uno de los grandes valores de este barrio es su proximidad inmediata a Barcelona. Finestrelles se encuentra a escasos minutos del distrito de Les Corts, y tiene acceso directo tanto a la Ronda de Dalt como a la B-23, lo que permite llegar al centro de la ciudad en coche en menos de 15 minutos.
Esta cercanía facilita disfrutar de todos los servicios, centros de trabajo, universidades y ocio que ofrece la capital catalana, sin renunciar a un entorno mucho más silencioso y tranquilo. Vivir en Finestrelles significa tener lo mejor de los dos mundos: la conectividad de una gran ciudad, con la tranquilidad y seguridad de un barrio residencial exclusivo.
Servicios de alto nivel
El barrio cuenta con infraestructuras modernas que han revalorizado su atractivo en los últimos años. Entre ellas destaca el Finestrelles Shopping Centre, un centro comercial con más de 100 locales entre tiendas, restaurantes, gimnasio y supermercado. La cercanía al Hospital de Sant Joan de Déu, uno de los más prestigiosos de Catalunya, también añade valor al entorno.
![Highlands school](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2025\/09\/23\/vivir-en-barcelona\/1003742691235_15192170_320x180.jpg"])
Finestrelles está rodeado de colegios internacionales de primer nivel, como el American School of Barcelona, la German School o Highlands School, lo que lo convierte en una zona muy valorada por familias expatriadas y profesionales que buscan educación internacional de calidad para sus hijos.
