Promoción de pisos Marobert, en el barrio del Gorg de Badalona
Un fondo de inversión ‘asfixia’ a los vecinos de Badalona con la subida ‘opaca’ del alquiler: “No nos enseñan las facturas”
Los pisos forman parte de la promoción Marobert, propiedad de Strain Investments --asociado a Deutsche Bank-- cuyas viviendas se ubican en el barrio del Gorg
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La burbuja inmobiliaria se dispara y, con ello, las promociones de pisos abusivas que, a priori, parecen tener unos precios accesibles. Es el caso de dos fincas de Badalona ubicadas en los números 510 de la calle Guifré y 61-63 de la calle Pi i Maragall, en el barrio del Gorg, en pleno auge de reconversión integral del territorio.
Los vecinos de esta zona denuncian que el fondo de inversión Strain Investments, asociado a Deutsche Bank y propietarios de los llamados Bloques Marobert, ha formulado contratos abusivos a sus inquilinos para aumentar la cuantía del alquiler sin justificación aparente, según manifiestan.
“Vemos que sube el precio de la factura y, cuando te pones en contacto con ellos, no acceden a enseñarla para ver de dónde sale ese dinero”, denuncian fuentes vecinales a Metrópoli.
Promoción de pisos Marobert
Vacío legal
En esta línea, los ciudadanos que han arrendado una vivienda en la promoción Marobert I y II sufren el “vacío legal”, según el Sindicat d’Habitatge de Badalona, que existe en los contratos de arrendamiento.
De este modo, el fondo de inversión “obliga”, según los vecinos, a pagar cosas que no deberían incluirse. “Nos cobran más dinero porque pagamos el IBI, tasa de residuos, gastos de comunidad y hasta el seguro por impago”, destacan.
Asimismo, a esto se le suma que la empresa tiene, por defecto, contratados el agua y la luz, lo que implica un aumento de la factura que oscila desde los 200 a los 400 euros. En este sentido, el fondo también advertía de la imposibilidad de que el inquilino se cambiara de compañía para pagar menos por estos servicios básicos.
Hasta cinco facturas
Para muchos de estos vecinos, las cifras son sobrecogedoras. “He calculado y, a bote pronto, pago aproximadamente 3.500 euros de más durante el año por este tipo de suministros”, confiesan a este digital.
Así, el número de facturas también fluctúa, dependiendo de la mensualidad a cubrir. “Hay meses que todo está más estable, y quizás solo te llegan dos facturas, pero es cierto que llegamos a tener hasta cinco, y tampoco te lo explicas, no sabes de qué es”, advierten.
Promoción de pisos Marobert
El punto más “opaco” de estas operaciones es que la propiedad no da las explicaciones pertinentes a la subida de los precios por el cúmulo de pagos. “Los cargos nunca vienen acompañados de las facturas correspondientes para que tu compruebes si están bien o no”.
Más de 100 vecinos afectados
En el conjunto de las dos promociones de Marobert, son alrededor de 140 vecinos los afectados por estas condiciones “abusivas y desproporcionadas” que mantiene el fondo de inversión.
El pasado mes de mayo, las comunidades decidieron iniciar una movilización para denunciar la desprotección y como, algunas cláusulas, “vulneran los derechos de los arrendatarios”.
En medio de este escenario, los vecinos ven una complicación en la mudanza hacia otra vivienda más asequible. “Firmamos las cláusulas porque no teníamos más opciones, los pisos no están muy accesibles”, expone un vecino.
Barrio del Gorg de Badalona Sant Adrià del Besos
Desperfectos
Los pisos que se ofrecen en la promoción, según los vecinos, tampoco gozan de unas primeras calidades, sino que presentan algunos desperfectos estructurales, pese a construirse hace cuatro años.
De este modo, en 2022 se erigieron los inmuebles “mal acabados y con averías en las instalaciones, como en los ascensores, que se estropean y dejan de funcionar”, cuentan.
Además de esto, otro de los inconvenientes es el robo continuado y sostenido en el parking de las fincas, cuya inseguridad se ha percibido cada vez más. “Por más que nos dirijamos a la propiedad para comunicar estas cosas, no dan respuesta, nos tienen prácticamente abandonados”.
Exigencias sindicales
El Sindicat d’Habitatge se ha unido a los vecinos para solucionar esta situación y negociar con el fondo, que, según las comunidades, “se ha negado a tender puentes”.
“Estamos trabajando para resolver las irregularidades y las cláusulas abusivas de los ciudadanos que acceden a estas viviendas”, informan a este digital.
Promoción de pisos Marobert
Por el momento, la organización ha conseguido levantar la limitación para que los vecinos puedan cambiar de compañía de suministros. Aun así, también reclaman el retorno con carácter retroactivo del pago del IBI, la comunidad y seguros; asumir las reparaciones de los desperfectos; y devolución de las fianzas.
“Lo más común es el silencio de la propiedad, para obligar a añadir documentos y trámites burocráticos y así, que todo se alargue para eludir obligaciones legales”, comentan.
Afectados en el Progrés
Por si esto fuera poco, el sindicato también está, en paralelo, trabajando en más casos de la ciudad.
“Tenemos una asesoría sobre casos de alquiler en las zonas del Progrés, puesto que la problemática está bastante extendida por los barrios del centro”, avanzan a este medio.
