Exterior de Be Casa Sant Cugat
El ‘flex living’ llega a Sant Cugat: el Ayuntamiento avala el modelo siempre que no afecte a las zonas residenciales
El consistorio advierte que perseguirá con inspecciones el fraude en el alquiler de temporada y habitaciones para evitar la expulsión de vecinos
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En los últimos años los modelos de alojamiento alternativos se están haciendo un hueco en el mercado de la vivienda de Barcelona, especialmente, ante la falta de oferta residencial.
El flex living se presenta como una forma de alojamiento temporal para estudiantes internacionales, investigadores y profesionales que buscan flexibilidad con todas las comodidades, desde salas de coworking a gimnasios, y con precios a menudo fuera del alcance de la mayoría de residentes locales.
Este modelo ha llegado por primera vez a Sant Cugat, uno de los municipios con más renta per cápita del país pero que, a su vez, ve cómo muchos de sus vecinos son expulsados de sus hogares debido a la especulación inmobiliaria y la proliferación de los alquileres de temporada y de habitaciones.
El primer 'flex living' de Sant Cugat
Be Casa, impulsado la plataforma inmobiliaria Greystar, ha abierto sus puertas antes del verano en la calle Ramon Lull, 45, con 400 apartamentos y estudios completamente amueblados.
Fuentes del proyecto han indicado a Metrópoli que desde el inicio de la precomercialización, la acogida del edificio ha sido muy positiva, con un alto volumen de reservas y superando las expectativas.
Piscina en Be Casa Sant Cugat
Pese a la polémica que rodea los alojamientos temporales, el Ayuntamiento de Sant Cugat descarta que Be Casa atente contra el mercado residencial. Más bien todo lo contrario.
Apoyo del consistorio
El regidor de Habitatge i Participació, Francesc Duch, ha defendido en declaraciones a este digital que el consistorio apoya estos nuevos establecimientos porque cubren las necesidades de alojamiento de los estudiantes internacionales que vienen a estudiar a la ciudad.
“En Sant Cugat tenemos muchas universidades y estudiantes y nos va bien que estas personas se alojen en una vivienda temporal o pensada para ellas y que no desplacen a la gente que ya reside en el municipio”, ha afirmado.
Además, ha destacado Duch, Be Casa se ubica en una zona de oficinas en la que también se permitía el uso hotelero, no es un suelo estrictamente residencial.
Calle Ramón Llull de Sant Cugat, donde se ubica Be Casa
Perseguir el fraude
En este sentido, Duch ha indicado que el consistorio “persigue y perseguirá” el fraude en las viviendas de temporada.
Desde el Gobierno municipal han detectado que hay bloques de pisos que habían sido de alquiler “de toda la vida” cuyos contratos vencen, no se renuevan y se está expulsando a sus residentes.
“Estamos muy pendientes. Tenemos varias inmobiliarias de las que sabemos que están haciendo esto, estamos en contacto con la Agència de l'Habitatge para inspeccionarlo y evitar que ocurra”, ha asegurado, y ha celebrado la aprobación de la ley aprobada a finales del año pasado que regula el alquiler temporal y de habitaciones.
Vivienda asequible
Por otro lado, Duch ha destacado el plan de vivienda asequible que se empezó a diseñar en el anterior mandato y que ya se está empezando a materializar con la adquisición de los terrenos.
Uno de los proyectos más ambiciosos es el nuevo barrio de Ca n’Ametller, el último gran barrio de crecimiento de la ciudad, en el que el 60% de las viviendas serán de protección oficial en un ámbito de 85 hectáreas.
Presentación de Ca n'Ametller en el Ayuntamiento de Sant Cugat
Sant Cugat, polo universitario
En este contexto, Sant Cugat continuará su crecimiento en vivienda asequible mezclado con opciones flexibles como Be Casa.
Desde Be Casa han concretado que Sant Cugat es uno de los principales polos empresariales, universitarios y de innovación del entorno de Barcelona.
“Ofrecemos apartamentos completamente equipados para estancias adaptadas a las necesidades de cada residente, ya sean semanas o varios meses”, han detallado.
Zonas comunses en Be Casa Sant Cugat
El complejo dispone de más de 7.000 metros cuadrados de zonas comunes como coworking, gimnasio, piscina, cine de verano, azotea con barbacoa, club social, además de recepción 24 horas, limpieza periódica, mantenimiento, seguridad, aparcamiento y trastero. “Es más que una residencia de estudiantes o un hotel”, han indicado.
Los precios parten de los 1.283 euros y está pensado, según fuentes de la compañía, para profesionales desplazados, investigadores, estudiantes, “tanto nacionales como internacionales”, o quienes simplemente buscan una opción diferente y cómoda durante una temporada.
