Barcelona insta al Govern a pactar fondos estatales para la compra de edificios por tanteo y retracto en Gràcia y el Eixample

Barcelona apuesta por la compra de inmuebles para incrementar el parque de vivienda pública en la ciudad. El Ayuntamiento ha aprobado una proposición con contenido de declaración institucional que insta a la Generalitat a concretar con el Gobierno central fondos estatales para poder adquirir inmuebles por tanteo y retracto, especialmente en los distritos de Gràcia y el Eixample.

En caso de disponer de la financiación, ha afirmado el teniente de alcalde de Economía, Jordi Valls, se potenciaría la compra de fincas de propiedad vertical y exploraría vincularse, si hace falta, en conjunto con entidades sociales, tal y como establece la Ordenanza que se aprobó el pasado diciembre y ya se llevó a cabo con la Casa Orsola.

Barcelona se blinda para facilitar la cesión del derecho de tanteo y retracto en la adquisición de vivienda

El PSC ha impulsado esta proposición --aprobada con el voto de calidad del alcalde Jaume Collboni, el voto a favor de ERC, la abstención de Junts y el resto de partidos en contra-- a raíz de la crisis de acceso a la vivienda y el “rol de liderazgo” que la capital catalana ha adoptado en la búsqueda de soluciones.

Asimismo, constata que la aplicación de reglas fiscales sobre la deuda y el gasto limita la capacidad de compra por parte de las administraciones.

De la regulación a la compra

"Barcelona debe utilizar todas las herramientas a su alcance para combatir la crisis de la vivienda. Herramientas que van desde la regulación --con la contención de precios del alquiler y la prohibición de los pisos turísticos pasando por el incremento de la producción-- hasta llegar al tanteo y retracto", ha argumentado Valls.

En este sentido, ha destacado que estas operaciones de compra con fondos públicos son "la única manera de aumentar el parque de vivienda protegida" en aquellos barrios donde el suelo residencial ya está consolidado y garantizar, así, "el derecho de los vecinos a quedarse en su barrio y evitar la gentrificación".

Protesta en la Casa Orsola / VEÏNES CASA ORSOLA

1.700 viviendas en riesgo

Valls ha señalado que hay "miles de viviendas" por toda la ciudad que pertenecen a una propiedad vertical y están en riesgo de ser adquiridas por fondos de inversión.

Concretamente, el Ayuntamiento necesitaría realizar unas 1.700 compras de viviendas pertenecientes a personas jurídicas o propiedades verticales. "Es materialmente inviable adquirirlas todas por el Ayuntamiento", ha incidido el teniente.

Bloque de coliving en la calle Sant Agustí, 14, de la Vila de Gràcia Google Maps

96 viviendas compradas en 2025

A raíz del acuerdo con ERC, el consistorio destinó en 2025 unos 20 millones de euros a la compra por tanteo y retracto, con los que adquirió 96 viviendas por valor de 21 millones de euros.

Además, se adquirieron cinco solares con 119 viviendas proyectadas y se destinaron 22 millones de euros en las dependencias municipales de la Via Laietana, una operación que libera espacio para hacer vivienda protegida.

En total, ha señalado Valls, han sido 49 millones de euros para 25 operaciones que han generado 300 pisos sociales.

Actuaciones a las que se debe añadir la compra por tanteo y retracto de la Generalitat, en coordinación con el Ayuntamiento de Barcelona, de 321 viviendas a Inmocaixa y el Clínic, entre otros.

Imagen del inmueble ubicado en Vía Laietana número 8

Compra de un inmueble en Diputació

De cara a este 2026, los presupuestos prevén otra partida de tanteo y retracto de 20 millones.

De hecho, Valls ha anunciado que la Comisión de Gobierno ha aprobado esta semana ejercer el tanteo y retracto en la finca de la calle Diputació, 161, en el barrio de la Antiga Esquerra de l'Eixample.

La operación ha costado 4,6 millones de euros, un 20% por debajo del precio de mercado, y permitirá sumar 14 viviendas protegidas.

13 de los apartamentos se encuentran vacíos actualmente y el restante pertenece a una persona con un alquiler de renta antigua.