El macroproyecto para ampliar el centro comercial de Westfield La Maquinista y construir vivienda da un paso adelante.
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona aprobó inicialmente el pasado 18 de diciembre la reparcelación del Plan de Mejora Urbana del Sector de La Maquinista para ganar hasta 65.000 metros cuadrados de vivienda, tanto de protección como libre.
La Maquinista cede suelo comercial
La Maquinista cederá 15.000 metros cuadrados que estaban previstos para su ampliación para hacer pisos, tal y como acordó con el Gobierno local.
En total, albergará 47.500 metros cuadrados de techo para uso residencial en la segunda planta y superiores del complejo, con su aparcamiento asociado en las plantas sótano, mientras que el zócalo continuará su actividad comercial.
De todas maneras, el complejo se ampliará en 21.000 metros cuadrados y llegará a 112.700 metros cuadrados, convirtiéndose en uno de los veinte más grandes del país.
Render de la ampliación de La Maquinista con menos superficie comercial y más pisos
Solar vacío
El proyecto, que se basa en el trámite simultáneo del Plan de Mejora Urbana y la Modificación del Plan General Metropolitano de 2021, confirma una promoción inmobiliaria para levantar 17.500 metros cuadrados de vivienda social al otro lado de la calle Potosí.
Se trata de un terreno que está situado justo delante de la entrada del centro comercial, en la frontera entre los barrios de Bon Pastor y Baró de Viver, y que actualmente se utiliza como aparcamiento.
En Potosí, también se está levantando el nuevo tanatorio de Sant Andreu y es donde se preveía trasladar la futura comisaría de la Guardia Urbana del distrito, aunque las obras de este equipamiento están aplazadas sine die.
Una pieza urbanística de los Cuarteles de Sant Andreu de Barcelona, donde se prevé edificar un tanatorio / EP
Vivienda social
El plan contempla que 23.000 metros cuadrados de techo para vivienda de los 65.000 previstos se destinen a hacer vivienda social, el 35%.
Además de los que se ubicarán en el solar, 6.000 metros cuadrados de los pisos que se ubicarán en las plantas superiores de La Maquinista serán de protección oficial.
Según el proyecto, se ha garantizado, por un lado, “el equilibrio de la funcionalidad actual del Centro Comercial, una vez construida la parte de uso comercial que se amplía” y, por otra, la “autonomía funcional del uso de vivienda que se sitúa en el vuelo del zócalo comercial”.
Vivienda social en las 'Casernes' de Sant Andreu
Próximos pasos
Al dar luz verde a este proyecto, el Ayuntamiento no solamente ha distribuido el terreno, sino que ha aumentado la edificabilidad residencial total para dar prioridad al incremento del parque público de vivienda.
Una vez termine el plazo de alegaciones y se realicen las modificaciones pertinentes, el plan será remitido nuevamente a la Comisión para su aprobación definitiva.