Barcelona transformará el entorno de La Maquinista: 65.000 m2 de vivienda sobre el centro comercial y más equipamientos

El distrito de Sant Andreu se prepara para una metamorfosis urbana. El Ayuntamiento de Barcelona, a través de su Comisión de Gobierno, ha otorgado la aprobación inicial al proyecto de reparcelación del Plan de Mejora Urbana para el área de Westfield La Maquinista.

Este ambicioso plan reconfigura la distribución del suelo con un objetivo doble: limitar la expansión de grandes superficies comerciales y dar prioridad a la vivienda. En total, se proyecta la creación de 65.000 metros cuadrados de techo residencial, que integrarán tanto promociones de mercado libre como de protección oficial.

Render de la ampliación de La Maquinista Ayuntamiento de Barcelona

Un nuevo modelo: Viviendas sobre el centro comercial

Este acuerdo marca un punto de inflexión en la gestión del recinto. La Maquinista renunciará a 15.000 metros cuadrados que originalmente estaban reservados para uso comercial, transformándolos en espacio para la construcción de pisos.

Centro comercial Westfield La Maquinista en una imagen de archivo / EP

La arquitectura del nuevo complejo presentará una división funcional estratégica:

• Zona comercial: Se mantendrá en el zócalo o base del edificio.
• Zona residencial: A partir de la segunda planta, se desarrollarán 47.500 metros cuadrados destinados a viviendas.

Esta estructura escalonada pretende ofrecer independencia y confort a los residentes, quienes dispondrán de zonas de parking privado en los niveles subterráneos.

Crecimiento equilibrado

A pesar de la importante apuesta por el uso habitacional, el centro comercial no detendrá su crecimiento. El complejo sumará 21.000 metros cuadrados adicionales de superficie comercial, alcanzando un total de 112.700 metros cuadrados.

Con esta ampliación, La Maquinista se reafirma como uno de los veinte núcleos de compras y ocio más imponentes de España.

El impulso a la vivienda social en la calle Potosí

El plan, fundamentado en la Modificación del Plan General Metropolitano de 2021, pone un fuerte acento en la creación de vivienda pública. De los 65.000 metros cuadrados residenciales totales aprobados, un 35% se reserva exclusivamente para pisos sociales, lo que se traduce en 23.000 metros cuadrados de techo.

Render de la ampliación de La Maquinista con menos superficie comercial y más pisos Ayuntamiento de Barcelona

La mayor parte de esta dotación pública se materializará en un gran solar situado en la calle Potosí, justo frente a la entrada principal del complejo. Este terreno, que actualmente se utiliza como aparcamiento al aire libre en la frontera natural entre los barrios de Bon Pastor y Baró de Viver, acogerá 17.500 metros cuadrados de vivienda asequible.

Los 6.000 metros cuadrados restantes de protección oficial se integrarán directamente en los nuevos bloques construidos sobre el propio centro comercial, asegurando la mezcla social en todo el ámbito de actuación.

Transformación del entorno y próximos pasos

La intervención urbanística en la calle Potosí no se limitará únicamente al aspecto residencial. Este sector está llamado a convertirse en un nuevo eje de servicios para el distrito, ya que en esa misma vía se está levantando en la actualidad el nuevo tanatorio de Sant Andreu.

Zona de restauración del centro comercial Westfield La Maquinista Westfield La Maquinista Barcelona

Además, era el enclave previsto para el traslado de la futura comisaría de la Guardia Urbana, aunque las obras de este equipamiento de seguridad se encuentran aplazadas sin fecha de reinicio.

Con la aprobación inicial de este proyecto de reparcelación, el consistorio barcelonés abre ahora el periodo oficial de exposición pública. Una vez concluya el plazo estipulado para presentar alegaciones y se realicen los ajustes técnicos que sean necesarios, el documento regresará a la mesa de la Comisión de Gobierno para su aprobación definitiva, marcando el inicio de las obras de esta gran remodelación.