El barrio de La Clota en una imagen de archivo
El popular barrio de Barcelona donde más cae el precio de la vivienda: con negocios y bares locales y muy buenas conexiones
Este enclave se ha erigido como una de las mejores zonas para tomar un vermut los días soleados
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El mercado inmobiliario en la capital catalana no deja de ofrecer giros inesperados en sus dinámicas de precios. En un contexto marcado por la elevada demanda y la escasez de oferta, varios puntos de la ciudad han comenzado a registrar ajustes significativos en el valor de venta de sus inmuebles.
Según un reciente análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, Barcelona concentra cuatro de los siete barrios de toda España donde más se han abaratado las viviendas en el último año, con descensos que superan el diez por ciento.
La calle Meridional del Clot
El Clot lidera las bajadas
El ranking estatal sitúa en primera posición a El Clot, uno de los barrios con mayor personalidad del distrito de Sant Martí. Esta zona ha registrado un descenso interanual en el precio de oferta del catorce coma nueve por ciento, lo que representa la mayor caída observada a nivel nacional.
En términos económicos prácticos, esta rebaja supone un ahorro aproximado de 70.000 euros para una vivienda media de 80 metros cuadrados.
En la actualidad, adquirir un inmueble de estas características en el barrio ronda los trescientos 99.000 euros, frente a los cuatrocientos sesenta y nueve mil euros que se pedían hace tan solo 12 meses.
Un barrio para el vermut
Cuando el sol acompaña, el Clot es territorio vermutero. Vins per tu, Alevoso, Bodega Sopena o Platillo Volador son apuestas seguras. Con tirón digital destaca Casa Pepi, famosa por sus vinos y su reivindicación de la calçotada como antibrunch. Y para alargar la tarde, Queimada Nivell Q es un templo de los juegos de mesa donde conviene reservar.
La ruta acaba en la plaza Valentí Almirall, junto al edificio Ca la Vila, sede del distrito de Sant Martí.
Muy cerca está Can Pineda, restaurante centenario imprescindible. Y como colofón, los vestigios del antiguo taller de Renfe: un parque monumental, poco turístico y tremendamente fotogénico. El Clot, sin duda, sigue siendo un must en Barcelona.
La plaza del Mercat de El Clot, desde la calle de la Sèquia Comtal
Un imprescindible es no saltarse los primeros números de la calle Clot: sus casas bajas, con más de 175 años de historia y protegidas por el patrimonio arquitectónico, son una ventana a la Barcelona del siglo XIX.
Más zonas a la baja
La tendencia a la baja no se limita únicamente a esta área de Sant Martí. La lista del portal inmobiliario incluye otros tres barrios barceloneses entre los más destacados por sus notables correcciones de valor.
La Bordeta ocupa el segundo lugar nacional con un descenso del 12,7%, situando el coste medio en 342.000 euros. Le sigue El Guinardó con una reducción del once por ciento y una cifra media de 325.000 euros, mientras que Hostafrancs cierra la representación local en la séptima posición con una bajada del 10,4%.
Fluctuaciones y matices
Pese a lo llamativo de estos datos, conviene analizar el comportamiento de las cifras en detalle. Los analistas recuerdan que los datos de la plataforma se refieren a precios de oferta publicados por los propietarios en su portal y no a las escrituras finales de compraventa.
Asimismo, al observar la evolución mensual se aprecia que el precio en El Clot ha registrado una caída importante respecto a los máximos alcanzados durante la pasada primavera.
Sin embargo, si se compara con los registros de años anteriores, los valores actuales continúan situándose por encima de las cifras del ejercicio previo, lo que refleja un ajuste tras los picos más altos del mercado.
