El mercado inmobiliario de lujo de Barcelona y Madrid tiene unas zonas claramente identificadas y diferenciadas en lo que a precios, tipo de activos y perfil de comprador se refiere. En este sentido, los futbolistas profesionales de primer nivel -hablamos de Barça y Madrid, o viceversa- son una reducida y selecta parte de la demanda que, más allá de su popularidad, se distingue de la mayoría de compradores por tratar de combinar la máxima privacidad y lujo con la cercanía a sus lugares de interés.
Las características que más valoran los azulgrana a la hora de buscar casa son la amplitud del inmueble, luz, privacidad, seguridad, jardín con piscina y cercanía con otros compañeros de equipo y las instalaciones deportivas del club.
En el área metropolitana de Barcelona, las zonas que registran un mayor número de operaciones llevadas a cabo por futbolistas en los últimos años son los barrios de Pedralbes y Sarrià; fuera de la propia ciudad, las preferencias son los municipios de Castelledefels, Esplugues, Sant Just Desvern y Gavà. En Madrid, dentro de la ciudad las preferencias son los barrios de Salamanca y El Viso, en tanto que a nivel de urbanizaciones destacan La Finca y La Moraleja.
“Este tipo de comprador necesita un servicio profesional, máxima discreción y una corta lista de inmuebles filtrada a priori por un agente inmobiliario que sepa qué tipo de inmueble está buscando”, explica Emmanuel Virgoulay, socio fundador de Barnes Spain, una inmobiliaria de lujo. “El cortoplacismo en la toma de decisiones de un deportista de élite es uno de los factores más habituales cuando llega a una ciudad nueva y desconocida para él, por lo que disponer de los contactos adecuados le resulta fundamental”.
ZONAS PREFERIDAS Y PRECIOS
En Barcelona, y si miramos la lista de precios, el tipo de viviendas solicitado por los futbolistas de alto standing puede dividirse en tres grupos dependiendo de la ubicación, el estado del inmueble y características de valor intangible como son la privacidad o las vistas:
-Sant Just Desvern, Gavà o Castelldefels: 7.000 euros/m2
-Esplugues: entre 7.000-12.000 euros/m2
-Barrios de Pedralbes y Sarrià: más de 12.000 euros/m2
Interior-tipo de una casa de futbolista, en Esplugues / BS
Interior-tipo de una casa de futbolista, en Esplugues / BS
Las viviendas tienen una superficie media de entre los 350 y los 500 metros cuadrados construidos más otros 500 metros cuadrados de parcela. El alquiler es también en muchas ocasiones la modalidad que se adapta mejor a las necesidades de los futbolistas para acceder a una primera vivienda, pues a menudo no saben cuánto tiempo van a permanecer en la ciudad -depende del contrato que haya firmado con el club de turno.
Los alquileres oscilan entre de los 5.000 a los 15.000 euros al mes, dependiendo de la zona.
LOS 'CRACKS' CULÉS ELIGEN CASTELLDEFELS
A continuación, les decimos dónde viven cuatro de las 'estrellas' del Barça. Como verán, la mayoría prefiere Castelldefels, por la cercanía del mar y la amplitud de miras.
Leo Messi: junto a su mujer, Antonella Roccuzzo, y sus tres hijos, el refugio del mejor jugador del mundo es casi un palacio adquirido por el argentino en 2009. El valor de la propiedad asciende a unos 2 millones de euros. Está ubicada en Castelldefels, a 25 kilómetros del centro de Barcelona.
Gerard Piqué: el central, Shakira y sus dos hijos se han mudado a una lujosa casa en Esplugues que se estaban construyendo. La operación está valorada en unos 2 millones de euros.
Luis Suárez: vive, con su mujer y su prole, muy cerca de Messi. Junto a su mujer, Sofía Balbi, y sus dos hijos, el uruguayo está instalado a pocos metros de su compañero y amigo. Se estima que pagó por ella algo más de 2,5 millones de euros.
Philippe Coutinho: también reside en ‘el barrio’, cerca de Suárez, compañero en el Liverpool, y Messi. Es la urbanización Bellamar, donde vive junto a su mujer Ainee y su hija María.