Los estadounidenses se convierten en los primeros demandantes de vivienda de lujo en Barcelona

Los estadounidenses se convierten en los primeros demandantes de vivienda de lujo en Barcelona, según los datos de la inmobiliaria Engel & Völkers, impulsados por la llegada de nómadas digitales y por la preparación de la Copa del América.

Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, afirma que esta tendencia ha surgido desde la implementación de la ley de startups en 2023. A su vez, lo atribuye a la llegada de la Copa del América, ya que los participantes y espectadores de dicho evento requieren alojamiento temporal en la ciudad.

Alquileres temporales

Según Macià, esta demanda se concentra en alquileres temporales, especialmente en apartamentos de una o dos habitaciones ubicados en el Eixample o Ciutat Vella. Aquí, los precios oscilan entre 1.800 y 2.200 euros mensuales. 

En Barcelona, Engel & Völkers enfrenta una disparidad entre la alta demanda de viviendas y la escasez de disponibilidad en el mercado. Con 80.000 clientes en busca de propiedades y solo 8.000 activos disponibles, esta situación contribuye a mantener los precios elevados en la ciudad.

Ingresos de 150 millones

A pesar de los desafíos del mercado, Engel & Völkers experimentó un sólido desempeño en 2023, con ingresos por comisiones de alrededor de 150 millones de euros y más de 8.000 transacciones intermediadas, incluyendo compraventas y alquileres.

Con la ambición de duplicar sus beneficios en los próximos años, Engel & Völkers ha diversificado sus operaciones. Además de sus servicios tradicionales, la compañía ha lanzado Engel & Völkers Finance Spain, una división dedicada al procesamiento de hipotecas, y ha adquirido Magnum & Partners, una consultora especializada en proyectos de obra nueva y suelo, con la intención de expandirse en Catalunya.