El precio del alquiler toca techo en Barcelona: casi 1.200 euros al mes

El precio del alquiler ha batido un nuevo récord en Barcelona. La cifra se sitúa en los 1.193,41 euros mensuales, según los datos del primer trimestre de 2024 que la Generalitat ha hecho públicos este lunes a partir de las fianzas depositadas en el Incasòl.

El precio mensual se ha incrementado un 9,75% respecto al mismo periodo de 2023, cuando fue de 1.087 euros. Asimismo, en los últimos cinco años ha aumentado un 21,51%, según informa la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.

Sants-Montjuïc, la excepción

La entidad ha destacado que, entre el primer trimestre de 2023 y el de 2024, todos los distritos registraron subidas de precio superiores al IPC, a excepción de Sants-Montjuïc.

Ha atribuido esta tendencia al desequilibrio entre oferta y demanda, que ha calificado de fuerte; la "mejora de la calidad" del parque de alquiler, y la superficie más grande de las viviendas.

También ha achacado el aumento de los precios a que "los incrementos más importantes se dan en los mercados más caros, lo que impulsa la media de precios en la ciudad al alza".

Alquileres por distritos

Así, las zonas con el alquiler más elevado concentraron el 36,13% de los nuevos contratos: Sarrià-Sant Gervasi lideró con 1.610 euros, un aumento del 14,5%; seguido por Les Corts con 1.388 euros, incrementando un 16,6%; y Eixample con 1.349 euros, un aumento del 11,15%.

Los distritos más económicos representaron el 22,63% de los nuevos contratos trimestrales. Nou Barris registró un alquiler medio de 828 euros, un aumento del 8,7%, seguido por Sant Andreu con 933 euros, un incremento del 6,9%, y Horta-Guinardó con 973 euros, un aumento del 10,5%.

Más viviendas y menos contratos

La Cambra de la Propietat ha subrayado la "caída en la tasa de rotación del mercado de alquiler" por la disminución de la firma de contratos en un 9,77% respecto al año anterior.

Lo ha atribuido a la "falta de oferta, que impide a los arrendatarios plantearse alternativas a su actual contrato", y que a su juicio les obliga a mantener en la medida de lo posible los contratos firmados.

El mercado de alquiler se amplió en 1.946 viviendas (diferencia entre altas y bajas), en comparación con las 1.946 del primer trimestre de 2023, pero "muy inferior" a la de 2022, cuando alcanzó las 2.841.

El precio por metro cuadrado se situó en los 16,73 euros, un 6,85% más que en el primer trimestre de 2023 y 3,65 puntos porcentuales más que el IPC.