Los distritos más baratos para alquilar un piso en Barcelona: solo uno por debajo de los 900 euros de media

El precio del alquiler en Barcelona no deja de aumentar. Durante el primer trimestre de 2024 la cifra ha ascendido a 1.193 euros: un 9,75% más que en el mismo periodo del año anterior, que eran 1.087 euros al mes, informa la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona este lunes, 1 de julio.

Según los datos publicados por el organismo, el distrito más económico para alquilar una vivienda es Nou Barris con un precio mensual de media de 828 euros. Seguido de este, se encuentra Sant Andreu con 933 euros y Horta-Guinardó con 973 euros. 

Por el contrario, las zonas con el alquiler más elevado son Sarrià-Sant Gervasi con un precio mensual de 1.610 euros, seguido de les Corts (1.388 euros) y Eixample (1.349 euros). 

Subidas por distritos

La entidad ha destacado que, entre el primer trimestre de 2023 y el de 2024, todos los distritos registraron subidas de precio superiores al IPC, a excepción de Sants-Montjuïc.

Sarrià-Sant Gervasi ha experimentado un aumento de un 14,5%, les Corts un 16,6% y Eixample un 11,15%. 

El precio mensual en Nou Barris se ha incrementado un 8,7% en Sant Andreu un 6,9% y Horta-Guinardó ha sufrido una subida del 10,5%. 

Desequilibrio entre oferta y demanda

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha atribuido esta tendencia al desequilibrio entre oferta y demanda, que ha calificado de fuerte; la "mejora de la calidad" del parque de alquiler, y la superficie más grande de las viviendas.

También ha achacado el aumento de los precios a que "los incrementos más importantes se dan en los mercados más caros, lo que impulsa la media de precios en la ciudad al alza".

Más viviendas y menos contratos

La entidad ha subrayado la "caída en la tasa de rotación del mercado de alquiler" por la disminución de la firma de contratos en un 9,77% respecto al año anterior.

Lo ha atribuido a la "falta de oferta, que impide a los arrendatarios plantearse alternativas a su actual contrato", y que a su juicio les obliga a mantener en la medida de lo posible los contratos firmados.

El mercado de alquiler se amplió en 1.946 viviendas (diferencia entre altas y bajas), en comparación con las 1.946 del primer trimestre de 2023, pero "muy inferior" a la de 2022, cuando alcanzó las 2.841.

El precio por metro cuadrado se situó en los 16,73 euros, un 6,85% más que en el primer trimestre de 2023 y 3,65 puntos porcentuales más que el IPC.