Este es el distrito más caro para alquilar un piso en Barcelona: más de 1.600 euros

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha revelado este lunes, 1 de julio, el distrito más caro para alquilar una vivienda en la capital catalana. El precio mensual de media en esta zona de la ciudad supera los 1.600 euros. 

Se trata de Sarrià-Sant Gervasi que ha alcanzado la cifra 1.610 euros durante el primer trimestre de 2024, lo que supone un incremento de 14,5% respecto al mismo período del año anterior. Seguido de este, los distritos más caros son les Corts con 1.388 euros y Eixample con 1.349 euros.  

Por el contrario, el distrito más económico para alquilar una vivienda es Nou Barris con un precio mensual de media de 828 euros. A este ranking le sigue Sant Andreu con 933 euros y Horta-Guinardó con 973 euros. 

El precio del alquiler toca techo

Según los datos publicados por el organismo, el precio del alquiler en Barcelona ha batido un nuevo récord al situarse en los 1.193 euros mensuales. Esta cifra supone un incremento de un 9,75% respecto al mismo periodo del año anterior, que eran 1.087 euros al mes.

Asimismo, en los últimos cinco años ha aumentado un 21,51%, según informa la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.

Subidas por distritos

La entidad ha destacado que, entre el primer trimestre de 2023 y el de 2024, todos los distritos registraron subidas de precio superiores al IPC, a excepción de Sants-Montjuïc.

Sarrià-Sant Gervasi ha experimentado un aumento de un 14,5%, les Corts un 16,6% y Eixample un 11,15%. 

El precio mensual en Nou Barris se ha incrementado un 8,7% en Sant Andreu un 6,9% y Horta-Guinardó ha sufrido una subida del 10,5%. 

Desequilibrio entre oferta y demanda

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha atribuido esta tendencia al desequilibrio entre oferta y demanda, que ha calificado de fuerte; la "mejora de la calidad" del parque de alquiler, y la superficie más grande de las viviendas.

También ha achacado el aumento de los precios a que "los incrementos más importantes se dan en los mercados más caros, lo que impulsa la media de precios en la ciudad al alza".

Más viviendas y menos contratos

La entidad ha subrayado la "caída en la tasa de rotación del mercado de alquiler" por la disminución de la firma de contratos en un 9,77% respecto al año anterior.

Lo ha atribuido a la "falta de oferta, que impide a los arrendatarios plantearse alternativas a su actual contrato", y que a su juicio les obliga a mantener en la medida de lo posible los contratos firmados.

El mercado de alquiler se amplió en 1.946 viviendas (diferencia entre altas y bajas), en comparación con las 1.946 del primer trimestre de 2023, pero "muy inferior" a la de 2022, cuando alcanzó las 2.841.

El precio por metro cuadrado se situó en los 16,73 euros, un 6,85% más que en el primer trimestre de 2023 y 3,65 puntos porcentuales más que el IPC.