Exterior de una vivienda de lujo en Barcelona
Boom del mercado de viviendas de lujo en Barcelona: la ciudad concentra casi un 15% de la demanda en España
En tan solo cinco años, la demanda ha crecido un 97% en todo el país
El turismo de lujo (aunque crece) tan solo alcanza seis de cada cien reservas en Barcelona
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El mercado de la vivienda de lujo en Barcelona sigue al alza. Entre 2019 y 2024, la demanda de inmuebles de alto standing, con precios superiores a los 800.000 euros, ha crecido un 97 % en toda España, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el resort residencial Infinitum.
Barcelona se consolida como la segunda provincia con mayor demanda de este tipo de propiedades, concentrando el 14,6 % del mercado, solo por detrás de Madrid (36,1 %).
Otras regiones destacadas son Málaga (11,6 %), Baleares (9 %), Alicante (3,8 %) y Valencia (3,3 %).
Vivienda de lujo en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi / ENGEL & VÖLKERS
Perfil del comprador de lujo en Barcelona
El informe revela que casi la mitad de los compradores de viviendas de lujo son de nacionalidad española y las destinan principalmente a un uso vacacional.
Barcelona sigue atrayendo inversores internacionales, con una importante presencia de belgas (15 %), holandeses (3 %), suizos (3 %), polacos (3 %) y ucranianos (3 %).
En cuanto a la edad, el 37 % de los compradores tienen entre 46 y 55 años, seguidos por los de 56 a 65 años (26 %) y los de 36 a 45 años (24 %).
Este segmento de compradores busca no solo propiedades exclusivas, sino también una experiencia de vida basada en la sostenibilidad, tecnología avanzada y privacidad.
El AMB, en auge dentro del sector inmobiliario de lujo
Según la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, el mercado inmobiliario de lujo en España vive un momento de expansión: "No solo ha aumentado la oferta y la demanda, sino también los precios de este tipo de inmuebles".
Además, señala que las grandes áreas metropolitanas como Barcelona siguen siendo puntos clave dentro del sector, aunque regiones del levante y sur mediterráneo también han ganado protagonismo en la oferta exclusiva.
