Una calle con edificios históricos en El Born
La fiebre comercial dispara la ocupación de locales en Barcelona: El Born se recupera tras el covid
El auge del comercio minorista y la presión de la demanda reducen drásticamente la disponibilidad en las principales zonas comerciales de la ciudad
Confirmado: este es el secreto arquitectónico mejor guardado del barrio del Born en Barcelona
El barrio del Born, uno de los epicentros culturales y turísticos de Barcelona, se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas en la recuperación del comercio minorista de la ciudad.
La disponibilidad de locales comerciales en este enclave se sitúa actualmente en tan solo un 8 %, una cifra que contrasta con el 40 % registrado durante los peores momentos de la pandemia, según datos de la inmobiliaria Cat Real State.
Este notable descenso en la disponibilidad refleja, según la firma, un repunte sostenido de la demanda por parte de operadores y marcas, tanto locales como internacionales, interesados en establecerse en zonas con alta afluencia de público y fuerte identidad de barrio.
El paseo del Born, con la Iglesia de Santa María del Mar al fondo / HUGO FERNÁNDEZ
El Born, tradicionalmente vinculado al comercio de proximidad, la restauración y el diseño independiente, se ha visto impulsado por el regreso masivo del turismo, la reactivación económica y la creciente apuesta de las marcas por ubicaciones con valor experiencial. “Estamos ante una recuperación real del sector retail en Barcelona”, aseguran desde Cat Real State, que apunta además a un incremento general del 24 % en la actividad comercial durante 2024.
Auge en las zonas prime de la ciudad
El fenómeno no es exclusivo del Born. Las principales arterias comerciales de la ciudad presentan niveles de ocupación igualmente elevados: el paseo de Gràcia muestra una disponibilidad del 2 %, Rambla de Catalunya del 2,8 %, y la calle Pelai del 6 %.
Estas cifras confirman un mercado tensionado, donde la escasez de locales disponibles está impulsando un aumento de las rentas del 7 % respecto a años anteriores.
Según la inmobiliaria, este repunte de precios responde a la combinación de producto limitado y una demanda constante, especialmente en enclaves estratégicos donde el comercio se cruza con el turismo, la gastronomía y la vida cultural.
Calle de l'Anisadeta
El caso del Born es paradigmático: de ser uno de los barrios más golpeados por el cierre de tiendas durante la pandemia, ha pasado a convertirse en referente de la reactivación comercial.
