Vista desde el Grand Hotel Central en Barcelona
Sale a la venta el primer rascacielos de Barcelona por 160 millones de euros: hotel histórico con la biblioteca secreta de Cambó
Actualmente el hotel dispone de 147 habitaciones y se beneficia además del impulso urbanístico que ha supuesto la renovación de la Via Laietana, una de las principales arterias que conecta el centro histórico con el frente marítimo
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El mercado inmobiliario de lujo en Barcelona vuelve a sacudirse con una operación que pone en el escaparate uno de los edificios más singulares de la ciudad. No se trata de viviendas ni de promociones de obra nueva: el protagonista es un histórico hotel situado en pleno corazón del casco antiguo.
El fondo británico Schroders ha puesto a la venta el Grand Hotel Central, un inmueble considerado el primer rascacielos construido en Barcelona. La operación, que gestionan las consultoras JLL y Savills, podría cerrarse en torno a 160 millones de euros, según distintas fuentes del sector inmobiliario.
Una de las grandes operaciones hoteleras en Barcelona
Si la venta alcanza esa cifra, el edificio se situará entre las transacciones hoteleras más importantes de los últimos años en la capital catalana. Solo algunas operaciones recientes de gran tamaño, como las de hoteles de lujo emblemáticos de la ciudad, superarían este volumen.
Grand Hotel Central en imagen de archivo
Actualmente el hotel dispone de 147 habitaciones y se beneficia además del impulso urbanístico que ha supuesto la renovación de la Via Laietana, una de las principales arterias que conecta el centro histórico con el frente marítimo.
La Casa Cambó, origen del primer rascacielos
El edificio tiene casi un siglo de historia. Fue construido en 1926 como un bloque de viviendas de lujo conocido como Casa Cambó, impulsado por el político y mecenas Francesc Cambó, una de las figuras más influyentes de la Barcelona de principios del siglo XX.
Para el diseño se contó con el arquitecto Adolf Florensa, que se inspiró en la Escuela de Chicago, un estilo arquitectónico que comenzaba a popularizar los edificios verticales en las grandes ciudades. En aquel momento, el inmueble destacó por su altura y por su carácter innovador dentro del paisaje urbano barcelonés.
El primer ascensor que cambió la forma de vivir
Uno de los detalles más curiosos del edificio fue la instalación del primer ascensor de Barcelona. Cambó lo incorporó para poder ubicar su residencia privada en el ático, algo poco habitual en la época.
La azotea del Grand Hotel Central
Hasta entonces, las familias acomodadas evitaban los pisos superiores por la incomodidad de subir escaleras. Con el ascensor, el ático pasó a convertirse en un espacio privilegiado y con vistas, anticipando una tendencia que hoy resulta habitual en las ciudades.
Una biblioteca histórica escondida dentro del hotel
El edificio conserva además algunos elementos originales que aumentan su atractivo patrimonial. Entre ellos destaca la biblioteca personal de Cambó, una estancia revestida de madera que mantiene parte del mobiliario y de los volúmenes que pertenecieron al político.
La biblioteca del Grand Hotel Central
Actualmente este espacio se utiliza para eventos culturales y encuentros privados, lo que refuerza el carácter histórico del inmueble y lo convierte en una pieza singular dentro de la oferta hotelera de lujo de Barcelona.
Un jardín elevado único en la ciudad
Otro de los elementos más singulares del complejo es su jardín elevado, considerado uno de los primeros espacios verdes privados situados en altura en Barcelona.
Se trata de una zona ajardinada de casi 1.000 metros cuadrados, con árboles, fuentes de inspiración neoclásica y un pequeño chalet integrado en el propio jardín, algo poco común en edificios urbanos de la época.
Un activo que ha duplicado su valor
El fondo Schroders adquirió el inmueble en 2021 por unos 93 millones de euros. Con la operación actual, el objetivo es prácticamente duplicar su valor, aprovechando el fuerte apetito inversor por hoteles de lujo en ubicaciones históricas.
Una habitación del Grand Hotel Central
El interés internacional por este tipo de activos ha ido creciendo en los últimos años, especialmente por parte de capital procedente de Asia y Oriente Medio, atraído por edificios que combinan valor patrimonial con rentabilidad turística.
El debate sobre el futuro de los edificios históricos
Durante décadas el inmueble permaneció vinculado a la familia de Cambó. Fue su nieto, Pau Guardans, quien impulsó la transformación definitiva del edificio en un hotel de lujo, manteniendo parte de su legado histórico.
La posible venta vuelve a poner sobre la mesa un debate recurrente en la ciudad: el destino de los grandes edificios históricos de Barcelona. Mientras muchos se convierten en hoteles o activos turísticos de alto nivel, algunos sectores se preguntan qué papel deberían tener estos espacios en una ciudad cada vez más tensionada por la falta de vivienda.
