Finestrelles, el barrio más exclusivo de Esplugues
El barrio más caro de España para alquilar vivienda está en Barcelona: área residencial con casas unifamiliares de lujo y zonas verdes
La capital catalana y su área metropolitana ya ha alcanzado cifras récord en el mercado de arrendamiento de inmuebles lujosos en todo el país, con una media que dobla la marca nacional
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Barcelona y su área metropolitana consolidan su liderazgo en el mercado del alquiler de lujo a nivel nacional. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, la provincia concentra cuatro de los siete barrios más exclusivos de España, donde los precios superan los 25 euros por metro cuadrado al mes.
En el escalafón más alto de este listado se sitúa Finestrelles, perteneciente al municipio de Esplugues de Llobregat, en la frontera con la capital catalana.
Con un precio medio de 26,66 euros por metro cuadrado, esta zona residencial se posiciona como el lugar más costoso del país para arrendar un inmueble, llegando a multiplicar por 1,9 el valor medio del alquiler en España, que se sitúa en 14,21 euros.
Liderazgo del cinturón barcelonés
La exclusividad de Finestrelles reside en su configuración urbanística, marcada por la presencia de casas unifamiliares de gran tamaño, urbanizaciones de alto standing y amplias zonas verdes.
Ámbito de Finestrelles
Esta área, tradicionalmente buscada por perfiles con alto poder adquisitivo, ofrece un refugio de tranquilidad cerca de la gran ciudad, lo que ha disparado su valoración en el mercado inmobiliario actual.
La Barceloneta y Camp de l’Arpa completan el podio de las zonas más caras, alcanzando también cifras que superan los 25 euros por metro cuadrado.
En estos barrios, un piso tipo de unos 80 metros cuadrados supone un desembolso mensual que supera los 2.000 euros para los inquilinos.
Un edificio de obra nueva en el barrio Finestrelles de Esplugues
Concentración en Barcelona y Madrid
El fenómeno del alquiler prime en España es una cuestión que afecta de manera mayoritaria a las provincias de Barcelona y Madrid. Entre ambas capitales se reparten los 20 barrios con los precios más elevados de todo el territorio nacional.
En el caso de Barcelona, además de los citados anteriormente, destacan zonas como Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, con 26,05 euros por metro cuadrado, y la Sagrada Família, con 25,23 euros.
Viviendas unifamiliares en el barrio de Finestrelles
La intensidad de los precios en Barcelona parece más repartida por diversos distritos, incluyendo zonas como Sant Antoni o El Putget i el Farró.
Expansión de la tensión de precios
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que el mercado está experimentando una doble dinámica. Por un lado, existe una clara consolidación de los barrios prime tradicionales, donde los precios son estructuralmente elevados.
Sin embargo, también se detecta una expansión de la tensión hacia nuevas zonas que antes se consideraban secundarias. Esta expansión del encarecimiento significa que, barrios que anteriormente no estaban en el radar de los precios prohibitivos, ahora presentan cifras récord.
