Silvia Paneque en una imagen de archivo

Silvia Paneque en una imagen de archivo EFE

Vivir en Barcelona

Ya ha entrado en vigor: la ayuda de hasta 18.000 euros para reformar o rehabilitar tu vivienda en 2026

Bruselas ha puesto a disposición de los ciudadanos europeos un programa de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) que ha sido dotado con 3.420 millones de euros de los fondos NextGenerationEU

Confirmado: los propietarios que hayan comprado su vivienda antes de 2011 se deducen 16% en la Renta

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La vivienda es una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos españoles. Ante esta situación, desde la Unión Europea siguen trabajando con el objetivo de facilitar a las familias el acceso a la vivienda, así como a su renovación para mejorar el aislamiento, sistemas de calefacción y accesibilidad.

Es por ello que desde Bruselas han puesto a disposición de los ciudadanos europeos un programa de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR); ha sido dotado con 3.420 millones de euros de los fondos NextGenerationEU, con el fin de financiar actuaciones de renovación y mejora acreditada de la eficiencia energética de edificios residenciales y viviendas.

Arroz blanco

Las ayudas Next Generation representan una de las mayores oportunidades para modernizar y rehabilitar el parque inmobiliario en España. Estas subvenciones europeas están destinadas a fomentar proyectos de rehabilitación que prioricen la sostenibilidad, la eficiencia energética y la calidad de vida de sus ocupantes.

Hasta 18.800 euros

Gracias a las ayudas financiadas con los fondos europeos NextGenerationEU se puede financiar entre el 40 y el 80% de los proyectos de actualización de casas o edificios. Eso sí, para beneficiarse de esta prestación es necesario cumplir una serie de requisitos.

El principal es que, para acceder a las ayudas, se debe conseguir un ahorro energético del 30% como mínimo con las obras. Si el porcentaje de ahorro energético es mayor, también se puede optar a mayores ayudas. No obstante, los beneficiarios podrán recibir entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda en función de los ahorros energéticos generados.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana

Cabe destacar que las subvenciones de estas ayudas están exentas de tributación y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF. Además, la parte no cubierta por las ayudas puede acogerse a deducciones fiscales de hasta el 60% en la declaración de la renta.

Con este beneficio, podrás mejorar el aislamiento de la fachada y la cubierta, el estado de conservación y la accesibilidad del inmueble, renovar las ventanas, cambiar el sistema de calefacción o reducir el consumo de aire acondicionado.

Montaje tomate y Ferrán Adrià / MA

Requisitos para acceder a la ayuda

En líneas generales, cualquier persona física o jurídica que pueda acreditar la propiedad o arrendamiento de una vivienda. También podrán acceder a ellas las administraciones públicas (por ejemplo, ayuntamientos) u organismos u otras entidades que sean propietarias de los inmuebles.

Las viviendas o edificios para las que se solicite financiación deberán constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda. Este requisito se podrá acreditar mediante certificación o volante de empadronamiento.

Trabajador

Otras ayudas en Cataluña para la vivienda

En la misma línea, Paneque ha subrayado que "prioriza la rehabilitación de viviendas que hayan sido desocupadas al menos durante los dos últimos años y alojamientos dotacionales a partir de la transformación de edificios públicos en desuso".

Viviendas vacías privadas destinadas a uso propio o familiar: dirigido a personas propietarias que rehabiliten viviendas vacías para destinarlas a residencia habitual suya o de familiares hasta segundo grado.

  • Las viviendas deben mantener este uso durante un mínimo de diez años. Se establece un máximo de tres viviendas subvencionables por solicitante.
  • Ayuda de entre el 10% y el 40% de la inversión, según tipos de municipio y comarca, con un tope máximo de entre 10.000 euros y 20.000 euros por vivienda.
Guiso de calamares

Viviendas cooperativas o viviendas vacías privadas destinadas a alquiler asequible: incluye viviendas de propiedad privada que, una vez rehabilitadas, se incorporan a las bolsas de vivienda para el alquiler asequible durante un período mínimo de diez años. También pueden participar cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro.

  • El límite es de seis viviendas subvencionables por solicitante.
  • Ayuda de entre el 50% y el 80% de la inversión, según tipos de municipio y comarca, con un tope máximo de entre 25.000 euros y 40.000 euros por vivienda.

Programa para viviendas o alojamientos dotacionales de titularidad pública destinados a alquiler por programas de arraigo o forestación: destinado a administraciones locales o entidades públicas que rehabiliten viviendas vacías o inmuebles cedidos por un período mínimo de cincuenta años. Las viviendas resultantes se calificarán de vivienda de protección oficial con carácter permanente.

  • El programa permite subvencionar hasta diez viviendas por solicitante.
  • Ayuda de entre el 50% y el 80% de la inversión, según tipos de municipio y comarca, con un tope máximo de entre 40.000 euros y 70.000 euros por vivienda.