En pocs anys, la població de l'Eixample ha vist com els comerços de barri de tota la vida són substituïts per pastisseries d'alta gamma, ‘brunch’ o franquícies i els veïns són expulsats per construir habitatge temporal o pisos turístics.
“S'està duent a terme un procés de pèrdua de la població resident i densificació de l'habitatge”, han conclòs les investigadores de la Universitat de Barcelona autores de l'estudi “‘La vivienda DE luxe’ o la ‘vivienda ES un luxe’: Anàlisi social de la presència de grans inversors immobiliaris a la Dreta de l’Eixample de Barcelona”, presentat en el Congrés Internacional d'Habitatge i Ciutat celebrat a la capital catalana.
Menys espanyols, més expats
Els resultats provisionals posen en relleu la contradictòria situació dels residents al barri barceloní: surten més població nacional de la que entra. Per contra, entren més expats dels que surten.
De fet, els espanyols són l'única de les nacionalitats del barri presentades a l'informe que mostren saldo negatiu entre entrades i sortides.
“Els veïns tradicionals són substituïts pels expats”, han corroborat les investigadores, que han explicat que els nous inquilins es caracteritzen per tenir alt poder adquisitiu.
Edifici de l'Eixample de Barcelona / EUROPA PRESS
Una altra dada que recolza l'afirmació és el descens de la població nacional al barri en els últims 25 anys, en contraposició de l'augment de l'estrangera.
Els argentins representen el 15% dels expats del barri, gairebé doblant els francesos i italians (8%, respectivament). Altres nacionalitats amb presència a la Dreta de l'Eixample són Colòmbia, Estats Units, Brasil, Veneçuela, Perú, Rússia, Regne Unit i Xina.
Transformació del barri
La “supergentrificació” que ha assolit el barri ha impactat també sobre les vivendes. Molts dels pisos estan passant per obres de rehabilitació que el que fan és incrementar el preu de tot el barri.
El gir cap al turisme ha estat tal que fins i tot el pati interior de les illes ara s'ha transformat en espais per degustar cervesa o acollir esdeveniments, tal com han denunciat alguns residents.
‘Pancakes’ amb cafè, típic esmorzar d'un ‘brunch’
I el comerç tampoc ha quedat intacte. Els negocis de tota la vida s'han substituït per negocis prèmium i més enfocats a turistes.
“En els últims deu anys tot el que hi havia a la nostra illa ha canviat espectacularment. S'ha convertit en un lloc on la gent treballa i marxa, no viuen aquí”, ha expressat un dels veïns entrevistats a l'estudi.
El luxe com una experiència
El truc de les immobiliàries i els propietaris per llogar els seus pisos és clar: vendre la vida a l'Eixample com una ‘experiència’ en una vivienda que és patrimoni històric i construïda per arquitectes catalans de renom.
“Cada racó d'aquest espai evoca una galeria d'art modernista, amb pisos de mosaic meticulosament restaurats i murals adornant els sostres. Representant una síntesi única entre l'elegància clàssica i els estils avantguardistes del segle XXI, aquest apartament de luxe és una manifestació incomparable de sofisticació”, diu en un anunci d'Idealista recollit per l'estudi.
La vivència a l'Eixample es multiplica amb avantatges com xefs personals, vistes a la Casa Batlló o la Sagrada Família i servei de neteja diària. Els anuncis oscil·len entre els 5.000 i els 18.000 euros al mes.
Sentiment d'amenaça
Tot el luxe que es ven de portes cap enfora amaga el desplaçament poblacional que s'està produint al barri.
Segons les analistes, els desnonaments de la Dreta de l'Eixample no són judicials com en altres punts de la ciutat, sinó que els veïns es veuen expulsats de forma silenciosa a través de mètodes com pujades de lloguer o pràctiques com el moving perquè l'inquilí se'n vagi per si mateix.
ERC s'ha imposat a l'Eixample / CR
“No podem mantenir-nos amb aquests preus, a més amb aquesta constant amenaça perquè no sé què passarà en el pròxim contracte i estàs sempre amb la pressió que hauràs de negociar”, ha lamentat un altre inquilí entrevistat.
Les investigadores han apuntat que existeixen “resistències” i que els afectats han de “lluitar contra grans inversors que tenen a grans assessors i advocats”, la que agreuja el sentiment d'indefensió dels veïns de l'Eixample.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant intel·ligència artificial