Males notícies per al sector privat. Les negociacions entre Junts i el PSC per reformar la reserva del 30% d'habitatge públic en les noves promocions han finalitzat sense acord.
La polèmica mesura implantada durant el mandat d'Ada Colau ha frenat la inversió privada a la ciutat en un context en què la crisi de vivenda i habitacional s'ha vist agreujada per la falta d'oferta i, concretament, la falta de pisos de protecció oficial.
L'esperada modificació, però, ha tornat a veure's ajornada després del "no" de Junts davant la “negativa” de l'Ajuntament de Barcelona d'acceptar el seu paquet de mesures com a moneda de canvi.
En resposta, el govern local de Jaume Collboni ha demanat explicacions al partit de Jordi Martí per "entendre" la decisió del partit independentista de llevar-se de la taula de negociacions.
Falta d'inversió privada
Experts consultats per Metròpoli han assenyalat que “la inversió no es recuperarà” sense la modificació del 30%. Els resultats són evidents, han explicat. En sis anys d'aplicació de la norma, tan sols s'han edificat o estan en obres 26 pisos.
“Fins que no s'extirpi la norma i es modifiqui i s'elimini de l'ordenament de Barcelona, la inversió no tornarà. Semblava que hi havia voluntat almenys de modificar-la, però sense ni tan sols això és perjudicial per a la inversió”, han explicat.
Des que es va començar a aplicar la reserva del 30%, les noves construccions a Barcelona han disminuït en picat. El 2024, es va registrar una caiguda de l'11%, quan en el conjunt de Catalunya va augmentar un 8%, segons dades de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE).
Promotors, històricament en contra
El president de l'APCE, Xavier Vilajoana, ha denunciat en múltiples ocasions la “inviable” econòmica de construir sota la reserva del 30%, fet que ha obligat molts promotors a evitar aixecar edificis en solars de la capital catalana i buscar rendiment fora.
No obstant això, els promotors encara no s'han pronunciat respecte a la ruptura de les negociacions entre Junts i el PSC i serà aquest divendres, 27 de juny, que deixaran clar el seu punt de vista.
El president de l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (Apce), Xavier Vilajoana
Fins avui, les seves propostes per flexibilitzar la norma passaven per la reducció de l'IVA en l'edificació de vivenda social i el pagament d'una taxa a l'Ajuntament per destinar-la a la construcció de pisos socials.
"El sector està fatigat de remar sense suport de l'administració", va criticar Vilajoana, reclamant més recursos públics i una major agilitat en la gestió del sòl.
Inversió pública
El comissionat d'Habitatge de l'Ajuntament, Joan Ramón Riera, va expressar en una entrevista recent a Metrópoli que esperaven tancar un acord amb el partit de Jordi Martí per accelerar la inversió privada a la capital.
“El dia que tinguem la reforma del 30%, Barcelona arribarà als nivells de recuperació de la resta de ciutats”, va afirmar.
Malgrat la vigent normativa, el consistori ha ideat un pla per construir més de 4.600 pisos socials fins al final del mandat, amb el focus posat en els districtes de Sant Andreu i Sants Montjuïc.
Una de les seves cartes ha estat cedir sòl públic a tercers -privats o entitats socials- per impulsar així la construcció.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant la intel·ligència artificial