'Rosa Franch', la residència de gent gran 'expulsada' per un fons inversor després de 45 anys a l'Eixample de Barcelona
El centre, gestionat per una associació veïnal del districte, traslladarà les persones grans a un altre espai després que hagi caducat el seu contracte de lloguer i la propietat hagi rebutjat la renovació
El precedent: El futur de la residència Tàber: fins a 21 habitatges de luxe i una inquilina que resisteix a l'edifici
Noticias relacionadas
Els edificis de l'Eixample de Barcelona viuen moments convulsos. Els fons inversors s'han llançat a l'adquisició de finques senceres per fer habitatge de luxe i de lloguer de temporada en ple centre de la capital catalana.
Després de conèixer el cas de la residència Tàber, la propietat del número 403 de Consell de Cent expulsarà un altre centre de la tercera edat, la 'Rosa Franch', que després de més de quatre dècades al districte, es traslladarà a un altre punt de la ciutat per la caducitat del seu contracte.
El tancament de la residència Tàber ha estat l'últim d'una llarga llista de finques afectades per l'especulació al centre de Barcelona. La propietat ha decidit tancar el geriàtric el proper 28 de febrer i el fons inversor francès, propietat de l'edifici, tindrà via lliure per dur a terme el seu pla.
Els 24 avis de la residència seran reubicats en altres centres públics, tot i que entre ells, els tres de plaça privada hauran de buscar una alternativa per compte propi.
Com han explicat diversos afectats a Metròpoli, la intenció del fons és dividir els pisos, el que li permetria construir fins a 21 habitatges en les cinc plantes més un àtic que té l'edifici. Passaria de tenir dos pisos de 168 metres quadrats cada un per planta a quatre. Només una dona de 82 anys mantindrà la seva residència gràcies al contracte de lloguer indefinit.
Gent gran a la residència
Una altra residència 'expulsada' de l'Eixample
En la mateixa situació que el centre geriàtric del número 625 de Gran Via de les Corts Catalanes es troba la residència Rosa Franch. En el seu cas, no tancaran les seves portes, sinó que es traslladaran a un altre punt de la ciutat.
¿La nova ubicació? Encara per anunciar, tot i que serà fora del districte. "Ha estat impossible trobar alguna cosa a l'Eixample", han assegurat el director del centre, Oriol Agulló.
"Hem buscat per tot arreu, però els preus són desorbitats", ha afegit el responsable de l'associació. El seu caràcter "familiar" ha impedit que puguin pagar els lloguers que es demanen al codiciat centre de Barcelona. "Som una entitat social", argumenta.
Edifici de la residència Rosa Franch de l'Eixample de Barcelona
Una associació veïnal amb 56 majors
Aquest centre de la tercera edat està gestionat per l'associació veïnal Club d’Avis Les Saleses, una entitat sense ànim de lucre que va néixer el 1978 gràcies a l'empenta d'un grup de veïns que volien acompanyar els avis que no podien seguir vivint sols. Després de més de 45 anys a l'Eixample, el fons inversor Optimum RE Spain Socimi SA les ha expulsat del barri al no renovar el seu contracte.
A més del geriàtric del carrer Consell de Cent, l'associació també té altres dos locals: la residència Ricard Julià, al carrer València, i la Ramón Sala, al carrer Aragó.
Entre les tres sumen 56 majors, dividits en 17 places a Ramón Sala, 16 al Rosa Franch i 23 en el cas de la Ricard Julià.
Interior d'un dels pisos
Contracte caducat
Des de la direcció han explicat a Metròpoli que el fons inversor, que va adquirir l'edifici el 2016, ja els va advertir que no renovarien el contracte de lloguer que vencia el 2025.
En el cas de la residència de Consell de Cent, l'últim contracte va ser signat el 2010 per un període de 15 anys i caduca el pròxim mes de juliol. Als altres dos centres, els contractes vencen el 2028. En total, els lloguers pels tres locals ascendeixen a més de 10.000 euros.
El fons inversor no va renovar els contractes de la resta de veïns i va començar a construir habitatges de luxe que es van arribar a anunciar a 1,39 milions d'euros al portal de la immobiliària Lucas Fox. "Vam passar el confinament de la pandèmia gairebé sols", assegura el director del centre.
Dues persones a la residència
Cercar una altra "casa"
Conscients de les intencions de la propietat, es van posar a treballar per trobar una alternativa i mantenir viva la residència. L'objectiu era clar: que l'associació continués amb l'activitat d'acompanyament als majors perquè "tothom es senti com a casa."
"Hem treballat intensament i amb l'ajuda de les institucions públiques per buscar un nou espai que compleixi amb els estàndards de qualitat que requereix el nostre projecte i poder garantir el model assistencial que ens diferencia", ha assegurat Agulló.
El centre de Barcelona, ofegat
L'adquisició de l'edifici de la residència Tàber per part d'un fons d'inversió francès ha aixecat l'última polèmica a l'Eixample. Ofegats per la pujada dels preus del lloguer i l'expulsió dels veïns de tota la vida, les entitats veïnals del districte han calculat que 10.000 residents han patit "desnonaments invisibles" entre 2016 i 2024, davant la proliferació dels lloguers de temporada.
El cas de Casa Orsola va posar el focus en aquestes operacions immobiliàries que han convertit l'Eixample en un conjunt de carrers plens de luxe però amb cada cop menys barcelonins. L'edifici modernista va tenir un final feliç per als seus veïns, ja que l'Ajuntament de Barcelona va comprar l'edifici a la propietat per 9,2 milions d'euros i va posar fi als processos judicials i les amenaces de desnonament.
Ara bé, el consistori ja ha advertit que no aplicarà la 'fórmula Orsola' en la resta de casos que vagin sorgint.
*Aquest article ha estat traduït automàticament fent servir la intel·ligència artificial
