Cerdanyola acollirà el projecte més ambiciós en habitatge de Catalunya: un nou districte a 30 minuts de Barcelona
El Parc de l'Alba serà la zona residencial de nova creació més gran del sud d'Europa, amb més de 400 hectàrees de superfície
Més informació: Terrassa i Sabadell, els motors de les noves promocions de vivenda a Barcelona
Hectàrees i hectàrees de bosc, habitatge assequible i lliure, residències d'estudiants, comerços i un nucli d'empreses tecnològiques molt potent. Parc de l’Alba, a tan sols 30 minuts del centre de Barcelona, promet ser un "paradís" on la innovació està a l'ordre del dia i la qualitat de vida excedeix amb escreix a la de la capital catalana.
Es tracta del projecte més ambiciós de la Generalitat, en col·laboració amb l'Ajuntament de Cerdanyola del Vallès. Amb una superfície de 408 hectàrees, aquesta petita ciutat que s'està construint a l'àrea metropolitana de Barcelona és el districte urbà de nova creació més gran del sud d'Europa.
Ubicació clau
Parc de l’Alba és un corredor natural que alberga el Sincrotró Alba, l'àrea empresarial i científica capitanejada pel conegut complex d'acceleradors d'electrons.
Delimitat per la Universitat Autònoma de Barcelona, Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola, compta amb un 41% de la superfície reservada a àrees verdes --el parc natural de Collserola--.
El Sincrotró Alba està situat a la localitat de Cerdanyola del Vallès (Barcelona), al costat de les instal·lacions de la UAB.
“El Parc de l'Alba no és solament atractiu per als inversors, sinó per a la gent que hi viurà”, ha apuntat el CEO de la promotora Activum Real Estate Consulting, Antonio Lodeiro.
Des de l'Institut Català del Sòl (Icasòl), que depèn de la Generalitat, han explicat que el projecte pretén vincular la ciutadania amb el món acadèmic, les empreses i les administracions públiques.
5.300 habitatges, la meitat assequibles
Segons dades facilitades a Metròpoli, l'Incasòl ja ha comercialitzat uns 83.000 metres quadrats dels 218.000 sota la seva propietat a empreses de recerca, laboratoris, residències d'estudiants, habitatges de lloguer innovadors de la modalitat flex living i centres de dades.
D'altra banda, prop de 8.000 metres quadrats del sòl del Consorci del Parc de l'Alba, integrat per l'Ajuntament de Cerdanyola l'Incasòl, també s'ha venut i encara queden lliures prop de 60.000 metres quadrats.
A més dels 1,4 milions de metres quadrats reservats per a activitats comercials, el pla urbanístic contempla la creació de 5.300 habitatges, gairebé la meitat d'ells de protecció oficial.
Pòl de inversió
Davant de l' escassetat d’oferta a Barcelona i l'augment dels preus, la mirada s'ha volcat sobre el Vallès Occidental. No solament per a les persones que busquen un llar estable on viure, "sinó per a l'inversor que fuig de les regulacions sobre el sector de l'habitatge a la capital catalana".
“No hi ha una quantitat de sòl tan gran a Catalunya que es pugui urbanitzar com aquest”, ha valorat Lodeiro.
Parc de l'Alba s'ha convertit en un pòl de la inversió i ha atret importants promotores com Culmina, que ha anunciat l'edificació de dues torres de 66 habitatges, i Gesbró, que aixecarà altres 75 habitatges.
Promoció d'habitatges de Culmia a Parc de l'Alba
Així mateix, la multinacional americana Panattoni ha invertit 300 milions d'euros per construir el major centre de dades de Catalunya.
Quant al petit inversor, l'expert ha assegurat que comprar un pis en aquest ‘proto-districte’ “és fer la gran inversió de la teva vida”.
Entre set i deu anys
Malgrat totes les avantatges, encara queda prop del 70% de sòl destinat a activitats econòmiques i poc més de 4.000 metres quadrats de sòl per habitatges per comercialitzar.
A judici de Lodeiro, macroprojectes urbanístics tan grans com Parc de l'Alba solen trigar entre set i deu anys. La bona notícia, ha afirmat, és que ja s'ha donat el primer pas.
Vistes de Parc de l'Alba
“Les obres d'urbanització estan en marxa. Ara començaran a venir els pioners, els que realment tenen aquesta visió a cinc anys vista”, ha destacat l'expert.
De fet, ha indicat que en uns dos anys ja es podrà caminar pels carrers del futur districte. “El sòl ja està en mans dels agents professionals que han d'emprendre les inversions. Aquest any a Parc de l'Alba esperem moltíssim moviment”, ha conclòs.
*Aquest article ha estat traduït automàticament usant la intel·ligència artificial
