La finca comprada por el Ayuntamiento de Barcelona en una imagen de archivo
El Ayuntamiento de Barcelona compra un edificio de viviendas en el Raval a través del derecho de tanteo y retracto
El consistorio invierte 1,3 millones de euros en la compra preferente de una finca en la calle Espalter, asegurando la continuidad de los inquilinos actuales y destinando un piso vacío a protección oficial
Otras informaciones: Barcelona para el desahucio de la calle de Llenguadoc de Sant Andreu: el Ayuntamiento acuerda con la propiedad la compra del inmueble
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La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha formalizado la compra de un edificio residencial situado en el número 6 de la calle Espalter, en el barrio del Raval, según ha anunciado el consistorio este viernes, 16 de octubre.
Mediante el ejercicio del derecho de tanteo, el consistorio ha igualado una oferta de compra existente para adquirir el inmueble íntegro, garantizando así la permanencia de los vecinos actuales en un área de Ciutat Vella fuertemente tensionada y con escasez de solares para nueva construcción.
Esta operación representa la segunda adquisición de un edificio residencial por parte del Ayuntamiento en menos de diez días. La actuación da continuidad a otras intervenciones recientes, como la compra anunciada el pasado 7 de octubre de una finca en el barrio de Sant Andreu --que permitió frenar el desahucio de una treintena de personas-- y la adquisición del solar que alberga el Ágora Juan Andrés Benítez.
Sin embargo, a diferencia de estos dos precedentes inmediatos, sobre los cuales pesaban órdenes judiciales de lanzamiento inminente, el consistorio no ha detallado si los vecinos de la calle Espalter se enfrentaban a una amenaza de desahucio similar.
El bloque comprado por el Ayuntamiento de Barcelona
Protección de los inquilinos y nuevas adjudicaciones
El bloque adquirido cuenta con una superficie de 655 metros cuadrados y está compuesto por ocho viviendas y tres locales comerciales. Siete de los pisos mantienen contratos de alquiler vigentes, incluyendo dos gestionados a través de la Bolsa de Vivienda de Alquiler del Ayuntamiento.
La única vivienda que actualmente se encuentra vacía será adjudicada mediante un sorteo público entre los inscritos en el Registro de Solicitantes de Viviendas de Protección Oficial de Barcelona (RSHPOB).
En cuanto a los bajos comerciales, dos están alquilados y el tercero permanece sin ocupación.
Inversión municipal por debajo del precio de mercado
La operación de compraventa se ha cerrado por un importe inicial de 1,3 millones de euros.
El consistorio contempla una partida adicional para llevar a cabo la rehabilitación del edificio, lo que situará el coste total de la intervención en los 2 millones de euros.
Calle Espalter en una imagen de archivo
Esta cifra supone un coste final de 3.408,80 euros por metro cuadrado, un valor que desde el consistorio defienden que se sitúa por debajo del precio medio de mercado en la zona y que respeta el límite máximo establecido por la normativa de tanteo.
Una herramienta legal para frenar la gentrificación
Esta adquisición se ampara en la nueva ordenanza reguladora de tanteo y retracto, aprobada en diciembre de 2025.
El objetivo principal de esta normativa es incrementar el parque de vivienda asequible en zonas densas y frenar la gentrificación.
La ordenanza prioriza la compra de inmuebles con pisos vacíos, edificios de más de diez viviendas o fincas habitadas por personas en situación de vulnerabilidad.
Además, permite que el consistorio transfiera su derecho de compra a promotoras públicas, cooperativas sin ánimo de lucro o a los propios residentes, posibilitando también adquisiciones conjuntas donde la administración retenga un mínimo de un tercio de la propiedad.
