Comprar vivienda para alquilarla, cada vez más rentable en Barcelona. El portal Idealista ha publicado este lunes un informe en el que aseguran que la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda en la provincia de Barcelona ha alcanzado el 5,2% en el tercer trimestre de 2022.
Se trata de un aumento del 0,7% con respecto al mismo periodo del año 2012 y un 0,5% más que con respecto al mismo periodo del 2017, explica el portal inmobiliario.
Además, esta tendencia alcista no es solo exclusiva de Barcelona, sino que afecta a todas las provincias catalanas. De hecho, Barcelona es la que ha experimentado un menor aumento de la rentabilidad bruta en Catalunya, ya que Girona, desde 2012, ha alcanzado porcentaje del 5,6% (+1,2%); Lleida, un 8,3% (+1,4%) y Tarragona, un 6,1% (+1,5%).
Si se comparan los datos con 2017, la rentabilidad de la vivienda ha subido un 0,5% en Barcelona, un 0,7% en Lleida y un 0,6% en Tarragona. En Girona, por su parte, ha bajado un 0,3%.
AUMENTO EN ESPAÑA
En España en su conjunto, la compra de vivienda para ponerla en alquiler alcanzó en el tercer trimestre de 2022 un retorno del 7,1%, una cifra similar al 7,2% registrado en el mismo trimestre de 2017 y casi dos puntos por encima de la rentabilidad del 5,3% del tercer trimestre de 2012, según datos que maneja el portal inmobiliario.
No obstante, es Murcia la que ha vivido un aumento más acusado, ya que ha pasado del 5,4% en 2012 al 8,8% de este año.
Vivienda de lujo en el portal inmobiliario idealista
En el caso de Huelva, el retorno en el tercer trimestre de 2022 fue del 7,7%, frente al 4,8% del mismo periodo de 2012. En el caso de Lugo, se ha pasado del 3,3% al 6,2% en una década, mientras que en Almería, la rentabilidad ha aumentado en 2,8 puntos porcentuales en este tiempo, hasta el 7,1%.
MENOR RENTABILIDAD
Por otro lado, donde menos rentable ha resultado la compra de vivienda para ponerla de alquiler ha sido en Palma de Mallorca, donde se ha pasado de un 4,8% en 2012 a un 4,4% en el tercer trimestre de 2022, y en Madrid, con un descenso desde el 5% del tercer trimestre de 2012 hasta el 4,9% actual.
Desde 2017, la mayor parte de las ciudades ha perdido rentabilidad. Así, en Palma se ha registrado una caída de 1,2 puntos porcentuales, hasta el 4,4% actual, seguido de Las Palmas de Gran Canaria, donde ha descendido del 7,2% al 6% del tercer trimestre de este año. En Madrid, además, en los últimos cinco años se ha pasado de una rentabilidad del 5,8% al 4,9% y en San Sebastián del 4,1% al 3,7%.