La promoción de pisos sociales en el Poblenou de Barcelona en obras Barcelona
La alternativa de Barcelona para hacer frente a la crisis de vivienda: ceder suelo público a privados
La nueva promoción de pisos en el Poblenou presenta un modelo único que el Ayuntamiento ha empezado a replicar
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El Ayuntamiento de Barcelona tiene sobre la mesa varias alternativas para hacer frente a la crisis de la vivienda. La nueva promoción de pisos sociales del barrio de Poblenou, en la antigua fábrica de La Sibèria, presenta un modelo único de gestión que podría marcar un antes y un después en la construcción de apartamentos de protección oficial en la ciudad.
Las 42 viviendas de la calle Badajoz, número 11, se van a levantar en un solar municipal que el Institut Català del Sòl (INCASÒL) entregó al consistorio para edificar pisos de alquiler asequible.
Reducir costes
La peculiaridad de esta promoción, que se terminará previsiblemente en verano del 2026, es que el Ayuntamiento ha cedido durante 75 años los derechos de superficie a la empresa privada Coyoacan Invest S.L, del empresario y expresidente ejecutivo de Mediapro, Jaume Roures, y la Fundació Hàbitat3 será la que gestionará los pisos, la misma que compartió la compra de Casa Orsola con el consistorio.
Promoción de pisos sociales en el Poblenou de Barcelona Barcelona
Así, el cien por cien del edificio se destinará a las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial y a los colectivos vulnerables con las que trabajan las entidades del tercer sector por 464 euros al mes, muy por debajo del precio del mercado.
Gracias a este modelo pionero de colaboración público-privada, además de facilitar el acceso a la vivienda asequible a la población, el consistorio reduce costes.
Réplicas de la fórmula
“Es la primera promoción delegada que se comienza a construir con esta fórmula innovadora. Iremos ensayando”, ha afirmado la primera teniente de alcalde de Barcelona, Laia Bonet, en la presentación de la nueva promoción este lunes, 17 de marzo.
La primera teniente de alcalde, Laia Bonet, en la promoción de pisos sociales del Poblenou de Barcelona Barcelona
Recientemente, el consistorio ha abierto otro concurso con la misma premisa para construir tres promociones con 350 pisos sociales en los barrios de la Marina del Prat Vermell y de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.
El consistorio cederá tres solares municipales a entidades con o sin ánimo de lucro por 75 años y, al finalizar el plazo, recuperará las construcciones realizadas.
Críticas al consistorio
Durante la visita a la promoción de viviendas de la calle de Badajoz, Jaume Roures ha expresado su satisfacción con el proyecto colaborativo. No obstante, también ha criticado la duración del proceso.
“Hemos tardado seis años en poder hacerlo posible, espero que las administraciones ganen en flexibilidad”, ha reprochado.
Cabe recordar que Roures ha recibido críticas por haber tardado años en poner un solo ladrillo, cuando en un principio se preveía tener lista la obra en tres, después de que el gobierno de Ada Colau le adjudicara el contrato.
Un remolque con material para la promoción de pisos sociales en el Poblenou de Barcelona Barcelona
El caso del Gimnàs Social Sant Pau
Coyoacan, el Ayuntamiento de Barcelona, y Hàbitat3 no es la primera vez que colaboran. De hecho, los tres han protagonizado una fórmula similar con el Gimnàs Social Sant Pau.
El equipamiento es de titularidad pública y la promotora privada se encargará de reformarlo para construir 36 viviendas sociales que estarán gestionadas por la Fundació.
Además, el dueño de Coyoacan hizo acto de presencia el pasado enero en unas jornadas del Círculo de Economía en las que participaba el vicepresidente ejecutivo del AMB, Antonio Balmón. Según ha podido saber Metrópoli, el empresario levantó sospechas entre los asistentes acerca de las intenciones de su asistencia al acto, ya que parecía buscar posibles inversiones.
Jaume Roures, representa de Coyoacan, en la promoción de pisos sociales del Poblenou de Barcelona Barcelona
Por ahora, el Ayuntamiento descarta lanzarse a la piscina y convertir una experiencia piloto que nació con el anterior gobierno en la norma, toda vez que se encuentran expectantes por cómo se desarrollan las promociones con el nuevo modelo de colaboración público-privada.
