Bloques en Barcelona en una imagen de archivo
El precio del alquiler sube en Barcelona, pero se sitúa por debajo de los valores previos al 'tope'
Los datos oficiales del Incasòl indican que los arrendamientos aumentaron un 1,75%, hasta los 1153,11 euros de media
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El alquiler vuelve a subir en Barcelona, aunque lo hace por debajo de los valores previos a los 'topes' establecidos por la Ley de Vivienda.
Según los últimos datos del Institut Català del Sòl (Incasòl), hechos públicos este domingo, 22 de febrero, los precios en el tercer trimestre de 2025 se situaron en los 1153,11 euros de media en la ciudad, un aumento del 1,74% en comparación al mismo periodo del año anterior.
El informe, elaborado a partir de las finanzas, revela un aumento gradual en 2025. Mientras que en el primer trimestre, el alquiler medio era de 1.087,23 euros, en el segundo trimestre se incrementó a los 1.135,55 euros.
Pese al crecimiento -contenido, tal y como indica la Generalitat-, los precios del arrendamiento son inferiores a marzo de 2024, cuando se aplicó la contención de precios, pues el tercer trimestre de 2023 se situaban en los 1.171,28 euros al mes.
Inflación
El Departament de Territori atribuye este incremento a la inflación. Según la consellera al frente de la cartera, Sílvia Paneque, los precios "se han reducido de forma acumulada un 3,3% en la ciudad de Barcelona” mientras la inflación en Catalunya ha aumentado en Catalunya un 3,1%.
![Índice de referencia del efecto de la contención de rendas (1r trimestre de 2024 a 3r trimestre de 2025)](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/02\/23\/economia\/1003742735246_15748321_1706x1172.jpg"])
Índice de referencia del efecto de la contención de rendas (1r trimestre de 2024 a 3r trimestre de 2025)
El trimestre con más contratos firmados
Por otro lado, en Barcelona se firmaron un total de 7.855 contratos en el mercado del alquiler en el tercer trimestre, la cifra más alta de todo el año.
Sin embargo, en comparación a 2024 supone un descenso de casi el 5% y otro de casi 14% si se cogen de base los datos del 2023.
Un cartel de un piso en alquiler en una imagen de archivo
Disparidad de precios por distritos
Por distritos, los distritos más caros y que, a su vez, han experimentado un crecimiento a lo largo del año, son Sarrià-Sant Gervasi con 1.625,42 euros de media; Les Corts con 1.387,28 euros; y el Eixample con 1.304,04 euros.
En el otro lado, se encuentra Nou Barris con 817,78 euros; Sant Andreu con 867,37 euros; y Horta-Guinardó con 918,69. Si bien Nou Barris y Horta-Guinardó también han experimentado un crecimiento sostenido, Sant Andreu es junto a Ciutat Vella el único distrito que ha logrado reducir la renta el tercer trimestre.
