Render de la ampliación de La Maquinista
Barcelona prepara la transformación de La Maquinista: levantará 65.000 m2 de vivienda sobre el centro comercial y su entorno
El Ayuntamiento aprueba el plan inicial que recorta la ampliación de tiendas para priorizar el uso residencial, destinando el 35% del nuevo techo edificable a protección oficial para revitalizar la frontera entre los barrios de Bon Pastor y Baró de Viver
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El mapa urbanístico del distrito de Sant Andreu encara una transformación histórica. La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha dado luz verde inicial a la reparcelación del Plan de Mejora Urbana del sector de Westfield La Maquinista.
Este macroproyecto redistribuye los usos del suelo para frenar la masificación comercial y proyectar la construcción de hasta 65.000 metros cuadrados destinados a vivienda, combinando el mercado libre y la protección oficial.
Pisos en las alturas del centro comercial
La aprobación del gobierno local supone un cambio de paradigma para el recinto. La Maquinista cederá 15.000 metros cuadrados de superficie que originalmente estaban previstos para su ampliación comercial, destinándolos íntegramente a levantar pisos.
El diseño del proyecto establece una clara división arquitectónica y funcional en el edificio.
Centro comercial Westfield La Maquinista en una imagen de archivo / EP
El zócalo del complejo mantendrá su habitual actividad comercial, mientras que a partir de la segunda planta se edificarán 47.500 metros cuadrados de techo residencial.
Esta configuración en diferentes alturas busca garantizar la autonomía y tranquilidad de los futuros vecinos, quienes contarán además con aparcamiento exclusivo en las plantas subterráneas. Pese a esta importante cesión de espacio para uso habitacional, el complejo comercial logrará ampliarse en 21.000 metros cuadrados.
Con esta expansión, La Maquinista alcanzará una superficie total de 112.700 metros cuadrados, consolidando su posición como uno de los veinte recintos comerciales más grandes de toda España.
El impulso a la vivienda social en la calle Potosí
El plan, fundamentado en la Modificación del Plan General Metropolitano de 2021, pone un fuerte acento en la creación de vivienda pública. De los 65.000 metros cuadrados residenciales totales aprobados, un 35% se reserva exclusivamente para pisos sociales, lo que se traduce en 23.000 metros cuadrados de techo.
Render de la ampliación de La Maquinista con menos superficie comercial y más pisos
La mayor parte de esta dotación pública se materializará en un gran solar situado en la calle Potosí, justo frente a la entrada principal del complejo. Este terreno, que actualmente se utiliza como aparcamiento al aire libre en la frontera natural entre los barrios de Bon Pastor y Baró de Viver, acogerá 17.500 metros cuadrados de vivienda asequible.
Los 6.000 metros cuadrados restantes de protección oficial se integrarán directamente en los nuevos bloques construidos sobre el propio centro comercial, asegurando la mezcla social en todo el ámbito de actuación.
Transformación del entorno y próximos pasos
La intervención urbanística en la calle Potosí no se limitará únicamente al aspecto residencial. Este sector está llamado a convertirse en un nuevo eje de servicios para el distrito, ya que en esa misma vía se está levantando en la actualidad el nuevo tanatorio de Sant Andreu.
Zona de restauración del centro comercial Westfield La Maquinista Barcelona
Además, era el enclave previsto para el traslado de la futura comisaría de la Guardia Urbana, aunque las obras de este equipamiento de seguridad se encuentran aplazadas sin fecha de reinicio.
Con la aprobación inicial de este proyecto de reparcelación, el consistorio barcelonés abre ahora el periodo oficial de exposición pública. Una vez concluya el plazo estipulado para presentar alegaciones y se realicen los ajustes técnicos que sean necesarios, el documento regresará a la mesa de la Comisión de Gobierno para su aprobación definitiva, marcando el inicio de las obras de esta gran remodelación.
