Promoción de viviendas protegidas de la Illa Acer, en la Marina del Prat Vermell
Barcelona impulsa más de 1.600 viviendas sociales en los solares cedidos por el Consorci de la Zona Franca
El Institut Municipal de l’Habitatge (IMHAB) saca a concurso las tres primeras parcelas para levantar pisos sociales en les Casernes de Sant Andreu y la Marina del Prat Vermell tras la firma del convenio
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La crisis de la vivienda ha obligado a uno de los actores inmobiliarios más influyentes de Barcelona a volcarse en la producción de pisos de protección oficial.
El pasado mayo, el Ayuntamiento y el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) firmaron un convenio de colaboración en el que la corporación municipal cede 15 parcelas de suelo al consistorio para que gestione la construcción de 1.603 viviendas asequibles en el ámbito de les Casernes de Sant Andreu y en el barrio de la Marina del Prat Vermell.
Casi un año más tarde, el Institut Municipal de l’Habitatge de Barcelona (IMHAB) ha sacado un concurso público para los tres primeros solares del acuerdo.
La licitación, con fecha de 26 de marzo, incluye la promoción, construcción y gestión de 350 viviendas: 91 en la calle Motors, números 111-113; otras 61 también en la calle Motors, números 115-117; y un total de 198 en el paseo de Torras i Bages, números 129-133.
De vivienda libre a social
El convenio, que estará vigente hasta el 2029 -prorrogable cuatro años más-, incluye la cesión de cinco parcelas de titularidad del CZFB en Sant Andreu y otras 10 en Sants-Montjuïc con una superficie total de 128.238 metros cuadrados.
Vivienda social en las 'Casernes' de Sant Andreu Barcelona
En un principio, los solares preveían la construcción de 1.136 viviendas libres y 467 de protección oficial.
No obstante, con el acuerdo, los más de 1.600 hogares previstos se destinarán totalmente a pisos asequibles, 1.052 en La Marina del Prat Vermell y 551 en las antiguas Casernes militares.
Dos convocatorias
Hasta ahora, el consistorio ha lanzado dos concursos abiertos para la promoción de alquiler asequible en solares municipales.
La primera edición se publicó en diciembre de 2024 y sacó a licitación tres solares para levantar 350 viviendas en La Marina del Prat Vermell y en el barrio de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, que ya están adjudicados y se encuentran en fase de redacción de los diferentes proyectos.
Vivienda en construcción en el área metropolitana de Barcelona
La previsión es que las obras empiecen en 2027.
Este segundo concurso publicado recientemente incluye la promoción de otras 275 viviendas en la calle Venezuela, 30-35 (Provençals del Poblenou) y en la avenida Diagonal, 59-63 (Diagonal Mar i el Front Marítim).
Colaboración público-privada
La particularidad de ambos concursos es que se pueden presentar entidades privadas, con y sin ánimo de lucro.
El Consistorio cederá el derecho de superficie por un periodo de 75 años, prorrogable hasta 90, con la condición de que al finalizar el plazo el gobierno local recupere las construcciones realizadas.
Las entidades sociales y compañías adjudicatarias se encargarán de construir las viviendas y gestionar los alquileres, a los que podrán acceder las personas inscritas en el Registro de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y el delegado especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro
Cómo serán las viviendas
Las propuestas se valorarán según criterios de acompañamiento social a estas familias, la disponibilidad de un servicio de conserjería que también realice el mantenimiento del edificio, o las gestiones de conservación, mantenimiento y rehabilitación mediante inspecciones técnicas y el libro del edificio.
En cuanto a la arquitectura de los inmuebles, se priorizarán aquellas ofertas que incluyan viviendas inclusivas y se realicen a través de la producción industrializada y sostenible.
También se evaluarán en positivo las propuestas que incorporen criterios en relación con la tipología de los pisos, su distribución, los espacios de vida y su relación con el exterior, como la orientación solar, la ventilación y las vistas.
Pisos industralizados de la calle del Marroc de Barcelona
Finalmente, se favorecerá la creación de una comisión social entre el IMHAB, el Ayuntamiento y las adjudicatarias para realizar un seguimiento a los inquilinos que puedan generar conflictos relacionados con impagos o el mal uso de la vivienda.
