Cooperativa de vivienda 'La Borda' de Barcelona
El Govern impulsa la vivienda cooperativa en Barcelona y Esplugues con dos solares públicos
Territori convoca el segundo concurso para levantar pequeñas promociones de pisos sociales en el marco del plan 50.000
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El macroplan de vivienda de la Generalitat para construir 50.000 pisos sociales hasta 2030 avanza.
Tras lanzar el primer concurso --actualmente en fase de evaluación de las ofertas y destinado a levantar 1.940 viviendas en suelo municipal--, el Govern ha publicado este martes, 5 de mayo, una segunda convocatoria dirigida a los solares de menor tamaño, con una capacidad de menos de 20 pisos, y en la que priorizará a las cooperativas y la autopromoción.
De los 59 solares sacados a licitación, dos figuran en el área metropolitana. El primero en Barcelona, en la calle del Turia, números 6-10, del distrito de Sants-Montjuïc y con una proyección de 18 viviendas. El otro se ubica en la calle Milà i Pi, 23, de Esplugues de Llobregat, para construir cuatro pisos.
Cooperativas
Este segundo concurso, no obstante, presenta varias particularidades. La Agència Catalana de l’Habitatge otorgará 15 puntos adicionales a aquellas cooperativas que quieran levantar las viviendas en régimen de cesión de uso, ya que la titularidad de los suelos será siempre municipal.
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Cooperativa de vivienda 'La Borda' de Barcelona
También premiará con 20 puntos las ofertas promovidas o gestionadas por entidades adheridas a la Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social que reserven un 20% de las viviendas a personas con ingresos bajos.
Otros criterios de preferencia, según fuentes del Departament de Territori, serán las propuestas que apuesten por el alquiler social, con un plan de mantenimiento y gestión de los arrendamientos, y empleen métodos de construcción industrializada.
Un mes
Desde este martes, la plataforma de contratación ha publicado la ficha de los 59 solares individuales, cada uno con un formulario para solicitarlos y un pliego con las condiciones.
Una vez que una cooperativa, entidad, promotor o agrupación de vecinos se presente a alguno de los terrenos, se abrirá un plazo de un mes o el tiempo estipulado en el pliego para que concurran otros candidatos.
Si no hay más ofertas, el terreno se adjudicará automáticamente al solicitante. Si hay más de uno, se valoraría en una fase de concurso.
Cooperativa de vivienda 'La Balma' de Barcelona
Suelos declarados desiertos
Se trata de una fórmula “innovadora” ideada por la Generalitat tras conversar con ayuntamientos y otros operadores como los API para movilizar terrenos en los que ningún promotor había mostrado interés o que pertenecen a municipios pequeños sin capacidad para organizar un concurso de estas características.
“Hay muchos pueblos y ciudades que no necesitan hacer 2.000 viviendas, tan solo unas 30”, indican fuentes de Territori.
En caso del solar de Barcelona, este es propiedad del Institut Català del Sòl (Incasòl), y el de Esplugues pertenece a la Generalitat.
Una promoción de vivienda en Esplugues Barcelona
Tres tipos de concursos
Con la nueva modalidad presentada este martes, la Generalitat suma ya tres tipos de concursos públicos para su plan 50.000.
De los primeros 670 solares que los distintos municipios de Catalunya cedieron a la reserva pública de la Generalitat, 332 ya tenían promotor o bien los ayuntamientos han optado por adjudicarlos ellos mismos.
Por tanto, parte de los 338 terrenos que quedan se han licitado a través del primer concurso, destinado a grandes promociones, y esta segunda convocatoria para solares con menos de 20 viviendas.
La Generalitat todavía prevé sacar más concursos públicos en ambas modalidades una vez que estudie su eficacia.
