Layetana Living y Aviva Investors promueven el alquiler con bajas emisiones de carbono

El fondo Aviva Investors y la inmobiliaria Layetana Living han anunciado la creación de una nueva sociedad para promover una cartera de viviendas de alquiler (BtR') sostenibles en España.

Se trata de una sociedad que nace con el objetivo de hacerse con una cartera superior a los 500 millones de euros, meta para la que ya cuenta con su primer proyecto de promoción, una promoción residencial en Barcelona que ha adquirido gracias al asesoramiento de la consultora inmobiliaria mundial Knight Frank.

El proyecto, un edificio compuesto por 71 unidades en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona, tendrá espacios de ocio, una terraza en la azotea y una cafetería. Las obras en el solar ya han comenzado.

Las viviendas, explican ambas empresas, contarán con unos espacios exteriores de calidad para los residentes y una dotación tecnológica adecuada para un futuro con bajas emisiones de carbono.

EXPANSIÓN POR MADRID Y BARCELONA

De cara a futuros proyectos, ambas compañías, que establecerán una nueva marca operativa bajo la cual se gestionarán los activos, se expandirán por el momento por las ciudades de Barcelona y Madrid. Además de ambas ciudades, también pondrán el foco en aquellos lugares que dispongan de una gran oferta de servicios y buenas conexiones de transporte público.

"Estamos encantados de asociarnos con Layetana en el dinámico y cambiante mercado residencial español, así como de ampliar nuestro programa de BtR a Europa continental. Estamos muy satisfechos de haber conseguido ya nuestro primer proyecto en Cataluña, donde las limitaciones de la oferta y los precios inasequibles están aumentando la demanda de alquiler. El mercado español se complementa bien con nuestra creciente cartera europea y con nuestro enfoque de ofrecer una inversión de capital activa a los clientes. Creemos que este enfoque servirá mejor a nuestros inversores, con rendimientos que pueden reflejar mejor los riesgos cambiantes y los cambios estructurales a largo plazo que se están produciendo en el mercado inmobiliario actual", ha afirmado George Fraser-Harding, director de Fondos Europeos de Aviva Investors.

Por su parte, Santiago Mercadé, CEO de Layetana, ha comentado que "la falta de oferta de alquiler en la mayoría de los mercados en España es dramática y hay una enorme demanda contenida que busca un producto de calidad y asequible. Nuestra asociación con Aviva Investors crea una plataforma que tratará de abordar este desequilibrio y ofrecer una cartera de apartamentos de alta calidad con precios de alquiler económicos bajo una única marca que llegará a ser reconocida por sus altos estándares de construcción, precios asequibles y amplios espacios de ocio al aire libre".

"Estamos viendo un verdadero impulso en el mercado de BtR en España, con volúmenes que se duplicarán durante 2022. Esta asociación no solo demuestra el interés a largo plazo por el crecimiento del BtR, sino también la confianza en los fundamentos que sustentan el mercado de inversión residencial en España, al comprometerse a ofrecer un producto institucional, gestionado profesionalmente por el líder del mercado", ha añadido Stuart Osborn, director de Transacciones de Inversión Residencial en Europa de Knight Frank.