Edificio turístico en la calle Casanova de Barcelona
Un grupo internacional compra a la Sareb un edificio turístico en el centro de Barcelona
La consultora Konta Partners ha asesorado la operación de un inmueble con 10 apartamentos en la calle Casanova
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Un grupo internacional ha comprado a la Sareb el inmueble turístico de la calle Casanova, 87, en pleno centro de Barcelona. El edificio, operado por Cosmo Apartments, cuenta con 10 pisos con una superficie total de casi 1.000 metros cuadrados.
Según han informado fuentes de la consultora 'boutique' Konta Partners, que ha asesorado la transacción, la operación se ha desarrollado durante más de dos años y ha requerido la coordinación de múltiples departamentos para analizar aspectos urbanísticos, jurídicos, operativos y comerciales hasta alcanzar las condiciones adecuadas para su ejecución.
El socio director de la consultora, Eduardo Navarrete, ha explicado que el edificio estaba embargado y que se han llevado a cabo diferentes fases de análisis estratégico, due diligence, revisión regulatoria, estudio de viabilidad y negociación con la gestora Hipoges, que ha representado a la Sareb.
Todo ello, en un entorno caracterizado por importantes cambios normativos, como el anuncio del alcalde Jaume Collboni de la eliminación de los pisos turísticos, y una creciente complejidad del mercado turístico en la ciudad.
En este sentido, fuentes de la consultora han indicado que el grupo internacional que gestionará a partir de ahora el edificio turístico prevé operar con normalidad hasta noviembre de 2028 y confía en poder darle al inmueble una salida adicional a su uso.
Piso turístico de Cosmo Apartments en la calle Casanova
Inversión en edificios turísticos
Konta Partners señala que esta adquisición se produce en un momento especialmente relevante dada la combinación de una demanda turística internacional creciente, una oferta limitada de nuevas licencias y un marco regulatorio "cada vez más exigente".
"La escasez de activos turísticos en Barcelona impulsa nuevas inversiones en edificios regulados", ha apuntado Navarrete, especialmente aquellos que están bien ubicados.
Así, los inmuebles con un uso turístico consolidado se han convertido en activos estratégicos para inversores nacionales e internacionales que buscan exposición en una de las ciudades con más demanda de Europa.
