Render de la futura zona de Inditex y las Tres Chimeneas
El Besòs levanta su nueva milla de oro: así será el macrocomplejo de Inditex y Alcampo que revolucionará Sant Adrià
El Ayuntamiento aprueba la modificación urbanística que permite la permuta de terrenos, desbloqueando 68.000 m² de techo corporativo y la llegada de 1.500 creativos de la moda
En relación: José Gras, concejal de Sant Adrià: "Ya no somos el patio trasero, estamos creando el ecosistema productivo más potente de Catalunya"
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Sant Adrià de Besòs ha dado el paso administrativo definitivo para transformar su fachada litoral.
El Ayuntamiento ha aprobado la modificación urbanística que permite el intercambio de terrenos entre el gigante textil Inditex y la cadena Alcampo, un movimiento que desbloquea un sector clave paralizado durante años.
Esta luz verde institucional activa formalmente el proyecto para convertir el entorno de las Tres Chimeneas en el motor económico del eje Besòs, asegurando una inversión millonaria y la llegada de 1.500 trabajadores de alta cualificación de la multinacional gallega.
Alcampo de Sant Adrià de Besòs / GOOGLE STREET VIEW
El desembarco de Inditex
Inditex es la gran protagonista de este plan aprobado, ya que ha logrado triplicar la superficie inicial de su proyecto gracias a la permuta, alcanzando una edificabilidad de 68.000 metros cuadrados.
El nuevo campus corporativo no será una sede de oficinas convencional, sino un ecosistema diseñado para el bienestar de las plantillas de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties.
Las futuras oficinas
Los cuatro edificios proyectados estarán conectados por amplios patios interiores ajardinados, diseñados para actuar como pulmones verdes y espacios de trabajo al aire libre.
En el interior, el complejo contará con servicios de primer nivel, incluyendo un gimnasio y un gran comedor corporativo con oferta saludable.
Las instalaciones cubrirán todas las fases del negocio: desde talleres de patronaje y diseño con luz natural cenital, hasta platós de fotografía para e-commerce, centros tecnológicos y áreas de escaparatismo donde se ensayarán los montajes de las tiendas globales.
Este despliegue busca retener talento ofreciendo una ubicación estratégica a pie de playa y conectada directamente con Barcelona.
Reconfiguración de parking y Alcampo
Con la aprobación del plan, el actual Alcampo (abierto desde 1987) será derribado para dejar paso a las oficinas de Inditex.
La marca se desplazará apenas 200 metros hasta un solar contiguo donde construirá un nuevo centro comercial de 22.000 metros cuadrados bajo un modelo de tienda más eficiente y compacta.
Uno de los puntos técnicos más destacados es la gestión del espacio para vehículos: el nuevo Alcampo contará con un aparcamiento de unas 600 plazas --300 subterráneas y otras 300 exteriores-- lo que supone una reducción de más del 50% frente a las 1.300 actuales.
Este ajuste responde a la apuesta por la movilidad sostenible, tratando de reducir el impacto del coche privado en una zona que ganará miles de usuarios y donde se fomentará el uso del transporte público.
Dos nuevos puentes
La viabilidad de todo el macroproyecto depende de la reestructuración de la movilidad que ahora se ha validado. El plan contempla la construcción de dos nuevos puentes fundamentales para romper el aislamiento histórico de esta zona.
Estas infraestructuras conectarán de manera fluida el sector de las Tres Chimeneas con el barrio de Sant Joan Baptista y el resto de Sant Adrià, facilitando el tránsito peatonal y ciclista.
![Render del futuro polígono de Montsolís](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/02\/03\/gran-barcelona\/1003742729103_15673149_320x180.jpg"])
Aunque la construcción pesada se iniciará en 2027, la aprobación actual permite coordinar ya estas obras con la llegada del futuro Catalunya Media City, creando un polo de actividad económica sin precedentes en el sur de Europa.
Inversión millonaria
La factura total que asumirán Inditex y Alcampo por las distintas cargas urbanísticas asciende a 19,75 millones de euros, un importe que se distribuye en varias partidas estratégicas para el municipio.
El grueso de esta inversión, unos 9,17 millones de euros, se destinará directamente a obra pública para la reforma de espacios comunes, incluyendo la creación del nuevo bulevard y las dos pasarelas ferroviarias.
A esto se suman 3,77 millones de euros que las empresas abonarán a la administración en concepto de plusvalía --el 10% del incremento del valor de las parcelas--, un dinero que el Ayuntamiento de Sant Adrià ya ha confirmado que servirá para ampliar el parque de vivienda pública local.
Render del entorno de las viviendas de las Tres Chimeneas
Asimismo, ambas compañías deberán hacer frente a los costes derivados del pasado industrial de la zona, asumiendo un desembolso estimado de 5,36 millones de euros para las tareas de descontaminación de los suelos tóxicos.
La operación se completa con 4,27 millones de euros destinados a las labores de demolición y cerca de 940.000 euros para cubrir los gastos de gestión urbanística.
Calendario de obras: Horizonte 2030
Respecto a los plazos, el cronograma prevé que los trabajos de edificación y remodelación del entorno sean simultáneos.
Inditex aspira a estrenar parte de su complejo en 2028, aunque la finalización total de los cuatro bloques de oficinas se proyecta para el año 2030.
Este calendario permitirá que la nueva actividad económica eclosione en paralelo al desarrollo del hub audiovisual de las Tres Xemeneies, consolidando definitivamente el cambio de piel de Sant Adrià.
