Viviendas y comercios del nuevo barrio del Canal del Gorg de Badalona Sant Adrià del Besos
Badalona consolida su despegue comercial y se afianza como alternativa a Barcelona para marcas internacionales
Este impulso se apoya también en la evolución demográfica y urbana de la ciudad costera, que en los últimos años ha reforzado su papel como alternativa residencial a la capital catalana
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Badalona se ha consolidado como uno de los ejes comerciales urbanos con mayor interés y crecimiento del área metropolitana de Barcelona desde la pandemia, con la calle del Mar como principal exponente de esta evolución.
Así lo afirma a Metrópoli la consultora Laborde Marcet, que destaca la combinación entre el crecimiento de la ciudad, su atractivo residencial y turístico y una transformación comercial basada en la estabilidad y la adaptación a la demanda real.
Para la consultora, el momento actual de Badalona refleja un cambio estructural respecto a los últimos años. “La ciudad entra en una etapa de mayor estabilidad y solidez, que ofrece un marco más claro y seguro tanto para operadores como para propietarios”, señala Daniel Martínez, consultor de retail.
Alternativa residencial
El impulso comercial –según Martínez– se apoya también en la evolución demográfica y urbana de Badalona, que en los últimos años ha reforzado su papel como alternativa residencial a Barcelona superando los 230.000 habitantes en 2025, y como polo de atracción para un consumo más local y metropolitano.
Este nuevo escenario ha reducido la volatilidad del mercado y ha generado un entorno más atractivo para marcas que buscan ubicaciones urbanas con recorrido a medio y largo plazo.
Nueva etapa
Tras la salida de grandes operadores como Inditex, la calle del Mar vivió una fase de ajuste en rentas y actividad. Este proceso, lejos de debilitar el eje, ha permitido redefinir su posicionamiento. “Después de un periodo de ajuste necesario, hoy la calle del Mar presenta una ocupación más equilibrada y un mix comercial mucho más alineado con la realidad económica y social de Badalona”, explica Martínez.
Entre las operaciones más destacadas de los últimos cinco años –algunas de ellas asesoradas por Laborde– se encuentran la llegada de Tezenis y Calzedonia, el desembarco de operadores internacionales emergentes como Cotti Coffee, así como la consolidación de enseñas nacionales y de proximidad como La Masovera y Muy Mucho.
A ello se suman operaciones de inversión, como la compraventa de un activo con Burger King como inquilino. Un conjunto de transacciones que evidencian el creciente atractivo comercial de la ciudad costera y la progresiva diversificación de su mix comercial.
La restauración como motor de atracción
Uno de los cambios más visibles en el eje ha sido la entrada progresiva de operadores de restauración, un segmento que históricamente tenía una presencia limitada en la principal avenida de la ciudad.
“La restauración está jugando un papel clave como generador de flujo y actividad. No sustituye al retail tradicional, sino que lo complementa y refuerza”, señala Martínez, quien añade que este fenómeno “encaja especialmente bien con una ciudad que ha ganado población, vida urbana y atractivo turístico” y responde a un consumidor que ya no solo compra, sino que busca experiencias vinculadas al ocio y al consumo de proximidad.
“No hablamos de un boom comercial, sino de una consolidación progresiva más sana. Hoy vemos mayor estabilidad en rentas, ocupación y tipología de operadores, lo que reduce riesgos y aumenta el atractivo del eje”, subraya Martínez a este medio.
Eje comercial consolidado
De cara a los próximos años, la consultora barcelonesa considera que Badalona seguirá reforzando su papel como eje comercial urbano consolidado, complementario a Barcelona, pero con identidad propia.
“El interés actual se centra en locales bien ubicados, con rentas ajustadas y capacidad de albergar distintos operadores”, concluye Martínez, quien afirma que el mercado badalonés seguirá siendo “especialmente sólido en aquellas operaciones orientadas a restauración y retail de proximidad, que son los que mejor conectan con el perfil actual de la ciudad”.
