Render de las cinco promociones de obra nueva en Finestrelles, Esplugues
El barrio catalán donde vivir de alquiler en un piso de 80 m2 cuesta más de 2.100 euros: el más caro de España
Finestrelles, en Esplugues de Llobregat, supera los precios de barrios exclusivos de Madrid y Barcelona en plena crisis de vivienda
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El precio del alquiler sigue completamente disparado en el área metropolitana de Barcelona. Tanto, que el barrio más caro de toda España para arrendar una vivienda ya no está ni en el centro de Madrid ni en el corazón de la capital catalana. El récord lo tiene ahora Finestrelles, en Esplugues de Llobregat.
Según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa, este barrio cerró 2025 con un precio medio de 26,66 euros por metro cuadrado, el más elevado de todo el país.
Traducido a cifras reales: alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta de media unos 2.133 euros al mes.
La cifra sitúa a Finestrelles por encima de zonas tradicionalmente exclusivas como La Barceloneta, El Camp de l'Arpa del Clot o el barrio madrileño de Trafalgar.
Un barrio de lujo junto a Barcelona
Aunque no pertenece a la capital catalana, Finestrelles se ha convertido en uno de los enclaves residenciales más cotizados del área metropolitana.
Situado junto a la Diagonal y muy cerca de la entrada a Barcelona, el barrio ha vivido una transformación urbanística importante en los últimos años.
Centro comercial Finestrelles Esplugues de Llobregat
La zona destaca por sus promociones de obra nueva, viviendas amplias, urbanizaciones privadas y proximidad a algunos de los centros educativos y sanitarios más exclusivos del entorno barcelonés.
Además, la apertura de grandes equipamientos comerciales y la buena conexión con Barcelona han disparado todavía más el interés inmobiliario en este punto de Esplugues.
Más caro que muchos barrios de Barcelona
El informe sitúa a Finestrelles claramente por encima de algunos de los barrios más caros y turísticos de Barcelona.
La Barceloneta alcanza los 25,62 euros por metro cuadrado, mientras que El Camp de l’Arpa del Clot se sitúa en 25,60 euros/m².
Ámbito de Finestrelles
En el caso de Finestrelles, el incremento ha sido especialmente intenso en el último año.
El alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados cuesta ahora unos 246 euros más al mes que en 2024.
La situación refleja la enorme presión inmobiliaria que vive el entorno de Barcelona, donde cada vez más personas se ven obligadas a buscar vivienda fuera de la capital ante la falta de oferta y los precios récord.
La crisis del alquiler se extiende
Los expertos inmobiliarios apuntan que el fenómeno ya no afecta únicamente a los barrios más exclusivos de Madrid o Barcelona. La tensión en el mercado se está extendiendo también a municipios metropolitanos y ciudades medianas.
Promoción de Viviendas Esplugues Barcelona
En el caso del área de Barcelona, factores como la llegada de inversión internacional, la escasez de vivienda disponible y la dificultad para acceder a la compra han impulsado todavía más el alquiler.
Además, barrios bien conectados y con nuevas promociones residenciales, como Finestrelles, se han convertido en uno de los destinos preferidos para perfiles con alto poder adquisitivo.
