El empresario sueco Johan Aspehof junto con un render del futuro macrocomplejo de pádel en Viladecans
Un promotor sueco proyecta un macrocomplejo de pádel de casi 20.000 m2 en Viladecans junto a una zona forestal
El espacio tendrá 23 pistas --10 cubiertas y 13 descubiertas-- además de una residencia para deportistas y otro equipamientos como piscina y restaurante en una parcela ubicada en Mas Ratés, junto al municipio de Sant Climent de Llobregat
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El Ayuntamiento de Viladecans ha aprobado, de forma inicial, el Plan Especial Urbanístico (PEU) para el desarrollo de un macrocomplejo para albergar un club de pádel privado que aspira a convertir en un polo deportivo en el área metropolitana de Barcelona.
El proyecto, promovido por la empresa Aspehof Spain SLU, se ubicará en una parcela de 19.868 metros cuadrados situada al norte del núcleo urbano, en la Carretera de Sant Climent, 97, en el límite con el municipio de Sant Climent de Llobregat.
El complejo se levantará sobre una zona que actualmente se encuentra sin edificar, en el entorno natural de la Riera de Sant Climent, donde se levantó la antigua Bòbila d'en Ramells.
23 pistas de pádel
Según el plan redactado por el despacho OUA Gamma, el recinto tendrá capacidad para albergar hasta 23 pistas de pádel: alrededor de 10 pistas cubiertas --indoor-- y 13 descubiertas --outdoor--. Además, el programa contempla que dos de estas pistas estén destinadas a la competición y cuenten con gradas para los aficionados.
Instalaciones del futuro complejo del club de pádel de Viladecans
El futuro equipamiento, considerado "estructurante" por su relevancia y alcance metropolitano, aspira a convertirse en una de las mayores instalaciones dedicadas al pádel de toda Catalunya y del área metropolitana de Barcelona que atraiga hasta a 800 personas al día.
En la capital catalana el Bela Padel Center Barcelona y el Real Club de Polo de Barcelona, ambas con 20 pistas cada una o el Vall Parc Esports, un complejo con 19 pistas en los cerca de 30.000 metros cuadrados.
En L'Hospitalet, el Pàdel Indoor se ha convertido en el mayor complejo deportivo con instalaciones techadas gracias a sus 24 pistas. En el Baix Llobregaat, en cambio, no hay ningún club de este tipo.
Imagen de las futuras instalaciones del club de pádel de Viladecans
La empresa promotora, dedicada a la compraventa, tenencia, arrendamiento no financiero, gestión y desarrollo de bienes inmuebles, es propiedad de un empresario sueco, Johan Andreas Valdemar Aspehof, que posee empresas en su país de origen dedicadas al sector inmobiliario.
El comlpejo se levantará sobre los terrenos propiedad de hasta tres conocidas constructoras catalanas que poseen porcentajes variados: Innova Igualada S.L. (29,52%), Constructora d'Aro S.A. (40%) y Promociones Pintado Cruz S.L. (30,48%).
Una residencia para deportistas
El proyecto buscará atraer a deportistas y visitantes más allá del área de Barcelona. Para ello, el proyecto prevé incorporar una residencia para deportistas, así como otros usos complementarios vinculados a la actividad principal, como vestuarios, recepción, gimnasio, restaurante e incluso una piscina.
La inclusión de esta residencia tiene como objetivo atraer a un "público más allá del Área Metropolitana de Barcelona e incluso internacional", para consolidar al municipio como un referente en el sector, asegura el proyecto consultado por Metrópoli.
La piscina proyectada en el complejo de pádel de Viladecans
El documento del proyecto aprobado de forma inicial contempla también un aparcamiento de hasta 100 plazas para los usuarios del centro.
Por otro lado, las mercantiles que ostentan la propiedad del terreno se han comprometido a ceder de forma gratuita 1.180 metros cuadrados y a financiar la urbanización para conectar el equipamiento con la zona opuesta de la carretera BV-2003 que conecta con Sant Climent.
Conservar la Bòbila d'en Ramells
Las instalaciones del futuro club de pádel del municipio deberán conservar los elementos patrimoniales de la antigua Bòbila d'en Ramells, una de las fábricas más emblemáticas de la ciudad y vestigio de su pasado industrial.
En el terreno se encuentran las ruinas de la antigua construcción de ladrillos que funcionó desde la década de 1920 hasta finales de los 70 o principios de los 80.
El estudio arqueológico destaca que se conservan en buen estado dos elementos de gran valor patrimonial: la chimenea y el horno tipo Hoffman.
La zona donde se ubicará el futuro complejo deportivo
La futura edificación de la parcela deberá conservar y restaurar estos dos elementos constructivos. El resto de ruinas –antiguas naves de secado o depósitos– no tienen valor histórico suficiente, por lo que basta con hacerles fotos y documentarlas antes de derribarlas.
Asimismo, el otro gran elemento de valor arqueológico es la antigua Mina dels Modolell. Se sabe por planos antiguos que bajo ese terreno cruza una antigua canalización de agua subterránea, que actualmente se conserva bajo tierra y cubierta de vegetación. Apenas hay pistas visuales en la superficie de por dónde pasa exactamente.
En este caso, el plan urbanístico obliga a realizar un control arqueológico presencial durante los movimientos de tierras. Si las excavadoras dan con la canalización, se paralizará esa zona para documentarla y evitar su destrucción.
Render del futuro macrocomplejo de pádel de Viladecans
Fuentes municipales han asegurado en conversación con Metrópoli que el consistorio velará para que se cumpla con la conservación de los elementos patrimoniales descritos en la memoria, como ya se realizó con la Bòbila de Sales, en el nuevo barrio de Llevant.
Integración en el espacio forestal
El terreno, clasificado como suelo urbano y calificado para "equipamientos comunitarios y dotacionales", se encuentra en una zona de transición entre el tejido residencial de Mas Ratés y el entorno natural forestal de la Riera de Sant Climent. La finca limita con terrenos no urbanizables de carácter forestal.
El plan urbanístico destaca que la construcción del complejo deberá respetar este entorno natural y las directrices medioambientales. La normativa establece que la ocupación máxima de la edificación y de las pistas al aire libre será del 40% del terreno. Asimismo, la altura máxima de los edificios será de 14 metros.
Plano de las futuras instalaciones del club de pádel en Viladecans
En a misma zona se ha creado un "eje verde estructurante" que conecta Viladecans con Sant Climent, con una nueva vía cívica para peatones y ciclistas.
Desde el consistorio han explicado en conversación con Metrópoli que se velará para que el impacto del nuevo equipamiento deportivo sea "respetuoso" con el entono natural.
Tras esta aprobación inicial, el Plan Especial deberá continuar su tramitación hasta obtener la aprobación definitiva que permita el inicio de las obras.
