Los alcalde de Badalona, Xavier García Albiol (i), Santa Coloma, Mireia González (c) y Sabadell, Marta Farrés (d) en el debate de la visión municipal de la vivienda en el BCN Desperta! de 2026
El "bien esencial" del ciudadano frente a la "seguridad jurídica" del propietario: el debate metropolitano de la vivienda
Varios alcaldes de la Gran Barcelona analizan la crisis de la vivienda y cómo pueden afectar los decretos ley recientemente aprobados por el Gobierno
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Un bien "esencial, de máximo interés estratégico" y de "primera necesidad" para el ciudadano de a pie, pero al que cada vez es más difícil acceder. Por otro lado, el temor de quien tiene vivienda que ofrecer, el propietario, de sacarla al mercado por falta de "seguridad jurídica". Los alcaldes metropolitanos de Sabadell, Marta Farrés, Santa Coloma, Mireia González, ambas del PSC y, por otro lado, Badalona, con Xavier García Albiol (PP) a la cabeza, han debatido sobre la crisis de la vivienda y cuál es la receta para combatir la crisis.
Esta ha sido la dicotomía planteada por los primeros ediles en el marco del debate sobre el municipalismo y la vivienda, celebrado durante la primera jornada de la cuarta edición del BCN Desperta! en la Casa Seat de Barcelona.
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La alcaldesa colomense ha defendido la necesidad de un cambio en cómo se concibe la vivienda, incluso desde la administración pública. "Es un bien esencial, de máximo interés y por ello ha de ser protegido y no tratado como un bien de consumo", considera.
Por tanto, "La vivienda pública debe concebirse como un derecho y un servicio público equiparable a la educación o la sanidad", ha aseverado. La vivienda es, complementa Farrés, uno de los principales elementos que hoy en día actúan como "ascensor social de la población" y aboga porque la vivienda social sea siempre de titularidad pública.
Seguridad jurídica
Por otro lado, el popular Xavier García Albiol, ha abogado por blindar la "seguridad jurídica" de los propietarios como conditio sine qua non para abordar la crisis habitacional que hace ya tiempo que trascendió estrictamente de metrópolis como Barcelona o Madrid y se ha extendido por gran parte del territorio local, autonómico y nacional.
Si bien el primer edil betulense coincide con sus homólogas con el diagnóstico de la crisis habitacional --falta de vivienda social y accesible--, destaca el papel de los propietarios como elemento necesario para atajar la problemática.
Consecuencias de los decretos ley
"Según datos del Banco de España los pequeños propietarios son el 92%" en contraposición, por ejemplo, a fondos de inversión, explica. En este sentido, cree que medidas como los dos decretos ley aprobados por el Gobierno de Pedro Sánchez perjudican a la seguridad jurídica y cargan al pequeño propietario con responsabilidades que no le competen.
Los alcalde de Badalona, Xavier García Albiol (i), Santa Coloma, Mireia González (c) y Sabadell, Marta Farrés (d) en el debate de la visión municipal de la vivienda en el BCN Desperta! de 2026
"Un propietario que no se sienta a salvo, a quien no le aseguren que podrá cobrar el alquiler, va a retener la vivienda y no la va a poner en el mercado", teoriza. En ese aspecto, muestra su temor a que las medidas del Ejecutivo obtengan un resultado completamente contrario al perseguido y tensionen todavía más parques inmobiliarios que en municipios metropolitanos.
Pero no es el pequeño propietario, argumentan las alcaldesas, aquél que posee un segundo inmueble además del residencial, el problema. El debate, dicen, no ha de reducirse al pensionista que pone una segunda vivienda para complementar su pensión, pues ese perfil no tiene nada que temer, coinciden.
Objetivo: los fondos buitre
El objetivo es "el fondo buitre y el fondo de inversión", entidades con muchas propiedades "retenidas" y que, según la experiencia de Farrés, "muchas veces no saben ni qué tienen retenido ni en qué estado se encuentra".
En ese aspecto, garantiza Farrés esa seguridad porque ayuntamientos como el de Sabadell "tenemos mecanismos para garantizar que esas personas que tienen un inmueble alquilado puedan seguir percibiendo la renta".
