Pisos turísticos ilegales del Baix Guinardó
Barcelona detecta 31 pisos turísticos ilegales de 30 m2 en una finca junto al Hospital Sant Pau
El Ayuntamiento abre expedientes sancionadores de hasta 600.000 euros a los propietarios, que tendrán la obligación de devolver los apartamentos segregados a su superficie original
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El Ayuntamiento de Barcelona ha detectado 31 pisos turísticos ilegales en el Baix Guinardó, en una finca ubicada en la Travessera de Gràcia, 441, muy próxima al Hospital de Sant Pau.
La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, ha explicado en rueda de prensa este viernes, 5 de junio, que parte de los apartamentos han sido subdivididos y que aunque el inmueble dispone de licencia únicamente para 19 de ellos, en su interior se explotaban 31 apartamentos.
Bonet ha detallado que los propietarios detrás de las infracciones son varios, aunque entre todos ellos, “aparece un vínculo bastante evidente”.
Denuncia ciudadana
La Dirección de Servicios de Inspección (DSI), en conjunto con los servicios de inspección de obras del distrito de Horta-Guinardo, inició la investigación a raíz de una denuncia ciudadana anónima que alertaba de posibles irregularidades.
Los técnicos constataron que de las 24 viviendas del inmueble, compuesto por una planta baja y nueve pisos superiores, tan solo hay una residencia habitual, mientras que las 23 restantes se destinaban a la actividad turística.
El Hotel Everest, que opera también en el edificio, inicialmente no tiene ninguna relación con las ilegalidades, según ha aclarado la directora de la DIS, Eva Mur.
Pisos turísticos ilegales del Baix Guinardó
13 viviendas segregadas
El Ayuntamiento ha abierto 13 expedientes de legalización de obras tras constatar que algunas de las unidades de 60 metros cuadrados se habían dividido por la mitad sin ningún tipo de autorización o bajo el amparo de licencias presuntamente fraudulentas.
Una vez se confirme la infracción, los propietarios tendrán la obligación de devolver los pisos a su superficie original, ya que difícilmente se podrán legalizar al no cumplir con las condiciones mínimas de habitabilidad.
Adicionalmente, si se prueba que estas subdivisiones han dado lugar a infraviviendas, la propiedad se verá sometida a un nuevo expediente sancionador por incumplimiento de la Ley de Vivienda.
Multas de hasta 600.000 euros
Por otro lado, el consistorio ha abierto 14 expedientes de restitución y cesamiento de la actividad, lo que podría dejar sin efecto las licencias turísticas.
Asimismo, ha tramitado siete expedientes sancionadores por infracciones muy graves de la Ley de Turismo --con multas de entre 60.000 y 600.000 euros-- y uno por infracción grave --con sanciones de entre 3.000 y 60.000 euros-- por sobreocupación.
Entrada al recinto modernista de Sant Pau / SANT PAU
6.600 pisos turísticos recuperados
Desde 2018, la DSI ha dejado sin efecto 202 licencias de viviendas de uso turístico por incumplimientos normativos relacionados con las condiciones de habitabilidad y procesos de segregación no autorizados.
Asimismo, en la última década se han recuperado más de 6.600 pisos turísticos ilegales que han vuelto al mercado residencial.
Solamente durante el año pasado, se llevaron a cabo más de 8.500 inspecciones que comportaron 577 expedientes sancionadores y 849 de restitución. En lo que llevamos de año, se han realizado 3.156 inspecciones con 282 expedientes sancionados y 192 de restitución.
