La lista de espera para recibir un piso de emergencia social se encuentra al alza en Barcelona desde hace años, y en particular desdel pasado mes de mayo. Ese mes había 613 familias, una cifra que ascendió a 626 en junio y a 655 en julio, según los datos del Consorci de l'Habitatge de Barcelona.
Esta situación obliga al consistorio barcelonés a ampliar la oferta de vivienda pública, que se está llevando a cabo a un ritmo escaso en relación a la promesa electoral de los comunes. La líder de Barcelona en Comú Ada Colau garantizó 4.000 pisos de esta tipología por mandato, pero el Ayuntamiento solo ha facilitado 1.066 viviendas entre 2016 y 2021, como informó Metrópoli.
El consistorio barcelonés ha solicitado a la Agència d'Habitatge de Catalunya el derecho de adquisición preferente de nuevas viviendas de protección pública en el distrito de Sant Andreu por las que desembolsará una cantidad millonaria.
VIVIENDAS POR DOS MILLONES
La Generalitat de Catalunya ha ofrecido al Ayuntamiento la preferencia en la compra de estas viviendas, que se traducen en ocho domicilios que prevé realizar la sociedad Arqura Homes FAB en el barrio de El Congrés i els Indians, concretamente en el número 29-35 de la calle de Puerto Príncipe.
El consistorio comprará la totalidad de estos pisos por una cuantía que asciende hasta 1.904.300,00 euros a falta de añadir el IVA correspondiente. Así, cada vivienda supondrá un coste de 238.037,50 euros sin contar el mencionado impuesto, según los datos de la comisión de gobierno del pasado 13 de octubre.
Edificio que contará con las nuevas viviendas sociales / MAPS
Cada piso contará con una plaza de parking para turismos, otra para motocicletas y, además, la finca dispondrá de un trastero.
DESEMBOLSOS MUNICIPALES
El gobierno municipal ha llevado a cabo costosas operaciones para incorporar nuevas viviendas al parque público de la ciudad en lugar de impulsar su construcción. Una de ellas fue la adquisición de una finca ubicada en el número 16 de la calle de Balmes, en la que la inversión ascendió hasta 8,3 millones de euros. La adquisición de este edificio residencial de 23 viviendas supuso un gasto de 360.869,56 euros por piso, sin contar el coste de reforma.
En Gràcia, el gobierno municipal adquirió el pasado mes de marzo un edificio de 11 viviendas por casi cinco millones de euros, a razón de 454.545,45 euros por piso en el número 146 de la calle del Torrent de les Flors. La compra de otros tres edificios en Horta para vivienda social, en las calles del Doctor Letamendi, 103 y Mont-ral, 37 y 39-41, se tradujo en 1,4 millones de euros y otros 4,5 millones por su rehabilitación. En este caso, el precio de cada una de las 36 viviendas fue de 163.888,88 euros. En el número 12 de la calle de Camprodon, el consistorio se hizo con seis viviendas y un local por 1.175.000 euros.
Un edificio adquirido por el Ayuntamiento de Barcelona para vivienda social en una imagen de archivo / AJ BCN
Entre los desembolsos municipales, también se destinaron cerca de 10 millones de euros para una finca situada en el número 48 de la calle de la Diputació a razón de 301.621,78 euros por cada uno de los 33 pisos que la conforman. El consistorio también adquirió el inmueble ubicado en el número 39 de la calle de la Font Honrada, en el Poble-sec, tras abonar 105.341,17 euros por cada una de sus 17 viviendas, pero este precio no contempla los costes de rehabilitación. En Sants, el Ayuntamiento desembolsó 146.666,66 euros por propiedad en una finca que dispone de 13 viviendas y dos locales comerciales.
EL COSTE DE CONSTRUCCIÓN, INFERIOR
El Ayuntamiento mantiene su apuesta por la compra de vivienda para destinarla al parque público de la ciudad, pese a que la edificación de fincas resulta mucho más asequible para las cuentas municipales.
Las tres primeras fases de la remodelación de las Casas Baratas del Bon Pastor evidencian este distanciamiento económico. Al finalizar la primera fase, el consistorio entregó 152 pisos, en la segunda otorgó 190 y, en la tercera, 167. Según pudo saber este medio, los costes totales fueron de 14.770.101, 24.291.784 y 18.120.652 euros en estos periodos respectivamente. Así, en la primera fase el precio por piso fue de 97.171 euros, en la segunda de 127.851 euros y, en la tercera, la cuantía se quedó en 108.506 euros por vivienda.
La concejal de Vivienda, Lucía Martín, en el inicio de las obras de construcción de la Illa Glòries / AJ BCN
El proyecto de la Illa Glòries también destaca esta diferencia. La promoción contará con un total de 238 pisos, de los cuales 125 serán domicilios en régimen de alquiler y las restantes en derecho de superficie. El coste ascenderá a los 44 millones de euros, lo que supone un gasto de 184.873,94 euros por vivienda. Esta cuantía queda muy por debajo de adquisiciones como las ubicadas en las calles de Balmes, Diputació y Torrent de les Flors, entre otras.
INVERSIÓN ACUMULADA
Desde 2015, la inversión acumulada del Ayuntamiento para la adquisición de vivienda pública supera los 130 millones de euros, según aseguró la concejal de Vivienda y Rehabilitación, Lucía Martín, en declaraciones realizadas durante la primera mitad del año. El pasado mes de abril, el consistorio aseguró que se habían adquirido 1.228 viviendas.
Al cierre de esta edición, el consistorio no ha facilitado datos más recientes sobre la compra de vivienda pública en la capital catalana.